餐饮租赁合同

餐饮租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方的店铺，店铺面积为__________平方米。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金后，甲方提供相应的店铺使用权。3.租赁期间，如有租金调整，双方可协商调整，并在新合同中予以明确。三、租赁用途乙方租赁店铺仅用于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。四、店铺维修及保养1.租赁期间，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常运行。2.乙方应合理使用店铺设施设备，如有损坏，乙方负责修复或更换。五、保险乙方应自行办理店铺财产保险，并保证保险有效期与租赁期限一致。六、水电及物业管理费1.乙方承担租赁期间的水电费用。2.物业管理费由甲方承担。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、解除合同1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。2.解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，并办理店铺交接手续。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同2.乙方餐饮业务经营许可证3.店铺设施设备清单4.保险单据5.水电费缴费凭证6.物业管理费缴费凭证7.违约金计算公式说明8.店铺交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺设施设备，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用店铺，从事其他经营活动的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修保养店铺设施设备，导致设备损坏的，视为甲方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮店铺并有权出租的一方。2.承租方：指租赁餐饮店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日，加收滞纳金。2.问题：店铺设施设备损坏解决办法：甲方负责维修保养，乙方负责修复或更换。3.问题：乙方未按约定使用店铺解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如违反，视为违约，有权解除合同。4.问题：发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮店铺，需要出租给乙方经营。2.乙方需要租赁甲方餐饮店铺进行餐饮业