商务区咖啡厅租赁合同

商务区咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房产基本信息1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产用于开设咖啡厅，经营范围：咖啡、茶饮、轻食等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋拥有完全的产权，并保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应确保出租房屋在租赁期间具备正常使用的条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.房屋恢复原状确认书7.损坏设施修复清单8.甲方资质证明文件9.乙方身份证复印件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按期迁离出租房屋：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，视为违约。3.乙方擅自改动房屋结构：未经甲方同意，乙方擅自改动房屋结构，视为违约。4.甲方未保证房屋符合租赁条件：甲方未确保出租房屋在租赁期间具备正常使用的条件，视为违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发生干涉，视为违约。6.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如无法解决，可解除合同并追讨违约金。2.乙方未按期迁离出租房屋：发送书面通知，要求乙方迁离，如拒绝可寻求法律途径解决。3.乙方擅自改动房屋结构：要求乙方恢复原状，如有损坏需承担修复费用。4.甲方未保证房屋符合租赁条件：要求甲方解决问题，如无法解决可解除合同。5.甲方干涉乙方正常经营活动：提醒甲方不得干涉，如发生干涉可寻求法律途径解决。6.其他执行中遇到的问题，可根据实际情况寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1