无证手房买卖协议

无证手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.住所地：________________3.联系电话：________________4.身份证号码（或营业执照号码）：________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：________________2.住所地：________________3.联系电话：________________4.身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，产权性质为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因政策法规变化、政府指令等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.无证手房：指未取得房屋所有权证或所有权证不完整的房屋。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反本协议约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接受不符的房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.政策法规变化导致合同无法履行：双方应互不承担违约责任，并协商解决办