旅游景区租赁代理合同

旅游景区租赁代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其旅游景区的部分或全部经营权、管理权、使用权等租赁给乙方，并由乙方代理甲方进行旅游景区的经营管理，达成如下协议：第一条合同标的1.2景区名称：____________________。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付租金的__%。（2）每季度前__日内，乙方将应付款项划转至甲方指定的银行账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定使用和经营甲方景区经营权。4.2乙方应按照甲方的要求，进行景区的经营管理，确保景区的正常运营。4.3乙方应保证景区内的安全和卫生，确保游客的人身和财产安全。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变景区的性质和用途。4.5乙方应在租赁期满后，将景区经营权无条件归还甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对景区经营权的合法使用权。5.2甲方应协助乙方进行景区的经营管理，提供必要的经营指导和帮助。5.3甲方应确保景区的经营环境和服务质量，满足游客的需求。5.4甲方应对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动合法合规。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供景区经营权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方拥有的旅游景区的权属证明文件。2.乙方企业的营业执照和组织机构代码证复印件。3.乙方经营者的身份证明文件。4.合同履行所需的相关业务培训资料。5.景区经营管理规范和操作手册。6.景区安全检查和卫生评估报告。7.租金支付凭证和相关银行转账记录。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方擅自改变景区的性质和用途，违反合同约定。3.乙方未保证景区内的安全和卫生，导致游客人身或财产受损。4.甲方未按约定提供景区经营权，影响乙方正常经营。5.甲方未协助乙方进行景区的经营管理，提供必要的经营指导帮助。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指甲方拥有经营权、管理权、使用权等权益的旅游景点。2.租赁代理合同：指甲方将其景区经营权租赁给乙方，并由乙方代理甲方进行经营的合同。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期未支付的可解除合同并索赔违约金。2.乙方经营不善导致景区亏损：甲方有权要求乙方改进经营，严重亏损的可解除合同。3.景区安全问题：乙方应加强安全管理，发生安全事故的应立即报告并采取补救措施。4.甲方不提供经营权：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并承担因此造成的损失。5.不可抗力事件：双方应按法律规定和合同约定处理不可抗力事件带来的影响。五、所有应用场景：1.甲方为旅游景区的所有者，希望利用乙方专业的经营管理能力提高景区效益。2.乙方拥有景区经营管理经验，希望利用甲方的资源开展业务。3.甲乙双