万达餐饮中心租赁合同

万达餐饮中心租赁合同合同编号：__________万达餐饮中心租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的万达餐饮中心的所有权和使用权，愿意将该餐饮中心出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的万达餐饮中心，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.餐饮中心的整体建筑及附属设施；2.餐饮中心内的所有设备、家具、厨房用具等；3.餐饮中心所拥有的商标、商誉等无形资产。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），每__个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁万达餐饮中心的用途为：__________。第五条租赁物的维护与保养1.乙方应按甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并妥善保管租赁物。3.租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定的状态归还甲方。第六条合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。2.甲方在没有找到合适的替代租户的情况下，不得单方面解除本合同。3.乙方在租赁期内提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.万达餐饮中心租赁合同2.租赁物清单3.设施设备使用说明4.租金支付凭证5.租赁物归还确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定时间和状态交付租赁物，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期内单方面解除合同，未经甲方同意。5.甲方未按约定解除合同：指甲方在没有找到合适的替代租户的情况下，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间提供租赁物。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照设施设备使用说明进行合理使用，如乙方未按要求使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前__个月书面通知甲方解除合同，并支付违约金。如乙方未提前通知，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有万达餐饮中心所有权和使用权的场景。2.乙方希望租赁万达餐饮