房子抵押借款合同模板

房子抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，愿意将本人拥有完全所有权的位于__________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供人民币__________元整（大写：_________________________元整）的贷款，甲方同意按期支付贷款利息并归还贷款本金。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于非法活动。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期支付利息的前提下，可按双方协商一致的期限延长本合同。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月支付贷款利息，利息计算方式为：利息=本金×年利率÷12。3.3甲方应按月还款，还款金额为：本金÷贷款期限（月数）+利息。3.4甲方还款账户为：__________，乙方应将贷款金额及利息划入该账户。第四条抵押房产4.1甲方将位于__________（房产地址）的房产抵押给乙方，房产证号为__________。4.2甲方保证对该房产拥有完全所有权，无任何债务纠纷，且具备上市交易条件。4.3乙方有权在甲方未按期还款的情况下，依法处置该房产以偿还贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按期支付利息或还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日利率×逾期天数。5.2甲方提供虚假信息或未履行抵押房产的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定划拨贷款金额及利息的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，甲方应按乙方要求办理相关手续，包括但不限于撤销抵押登记。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（贷款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押房产的房产证原件及复印件4.贷款金额的银行转账凭证5.合同签订地的相关法律法规6.抵押房产的市场评估报告7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付利息或还款，视为违约。2.甲方提供虚假信息或未履行抵押房产的义务，视为违约。3.乙方未按约定划拨贷款金额及利息，视为违约。4.甲方在未经乙方同意的情况下，处分抵押房产，视为违约。5.双方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害社会公共利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或其他法人。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或其他法人。3.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金数额。5.贷款期限：指合同约定的贷款起始日期至结束日期的期限。6.贷款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的利息比率。7.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付利息或还款。解决办法：乙方有权按照逾期天数计算违约金，并要求甲方支付。2.问题：甲方提供虚假信息或未履行抵押房产的义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按约定划拨贷款金额及利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的还款方式进行还款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，需要向银行或其他金融机构申请贷