小产权房购房合同

小产权房购房合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买甲方所出售的房屋权益，并同意支付相应的价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响本合同履行的情况。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋权益，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付成交价。2.3付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付成交价的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付成交价的____%；（3）剩余的成交价，乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.成交价支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）8.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理超期。3.乙方未按约定时间支付成交价，或支付的金额不足。4.乙方在房屋过户手续办理完毕前，将房屋转卖给第三方。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价：指双方在本合同中约定的，乙方购买甲方房屋权益所支付的金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋过户手续的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.乙方未按约定时间支付成交价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付成交价。4.乙方在房屋过户手续办理完毕前，将房屋转卖给第三方：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方履行合同义务。5.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为出售房屋所