酒吧咖啡厅租赁合约

酒吧咖啡厅租赁合约合同编号：__________酒吧咖啡厅租赁合约甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的酒吧咖啡厅物业（具体地址：__________）出租给乙方经营。1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅限于经营酒吧咖啡厅业务，不得擅自改变物业用途。第四条维修及保养4.2乙方负责日常的物业维护和管理，包括但不限于清洁、安全、防火等。第五条保险5.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同。6.3合同期满，本合同自动终止。第七条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧咖啡厅租赁合同2.物业所有权证明3.租赁用途证明4.保险单副本5.甲方银行账户信息6.乙方营业执照副本7.乙方法定代表人身份证明8.租赁物业平面图9.维修保养清单10.物业交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同。3.乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同。4.乙方未按期办理物业保险，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定进行日常维护和管理，甲方有权要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和性质。7.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，并在规定时间内未支付的情况下解除合同。2.甲方未按约定提供物业：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变物业用途：甲方可以解除合同，并要求乙方恢复物业原状或支付违约金。4.乙方未按期办理物业保险：甲方可以解除合同，并要求乙方办理保险并支付违约金。5.乙方未按约定进行日常维护和管理：甲方可以要求乙方立即改正，并支付违约金。6.甲方未按约定进行维修保养：甲方应立即进行维修保养，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒吧咖啡厅物业，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的酒吧咖啡厅物业，用于经营。3.双方就租赁事宜进行谈判，达成一致并签订