手房按揭贷款合同

手房按揭贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供二手房按揭贷款，乙方愿意按照甲方的要求购买二手房，并按时偿还贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于购买位于__________的二手房（房产证编号：__________），并用于自住。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），还款期限为__________个月。第三条担保措施3.1乙方以其购买的二手房为甲方提供抵押担保，抵押房产价值应不低于贷款金额。3.2乙方应向甲方办理房产抵押登记手续，并将房产证交付甲方保管。3.3乙方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。第四条贷款发放和还款4.1甲方在收到乙方提交的贷款申请材料，并经审核符合贷款条件后，应在__________个工作日内发放贷款。4.2乙方应在贷款发放之日起按约定的还款方式和还款金额按时还款。4.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方提前还款的，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续办理。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，甲方有权采取提前收回贷款、停止发放贷款等措施，并依法追究乙方的法律责任。6.2甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金按日违约金率__________%计算。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，合法合规开展贷款业务。8.2甲乙双方应保持合同内容的完整性和保密性，不得向第三方泄露合同内容。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方购买的二手房房产证2.乙方身份证明文件3.乙方收入证明文件4.贷款申请审批表5.贷款合同6.抵押登记证明文件7.房产评估报告8.贷款发放通知单9.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，或未按时还款。2.甲方未按约定时间发放贷款。3.乙方提供的抵押房产存在权利瑕疵或债务纠纷。4.乙方提前还款未按规定办理手续。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，造成合同无法履行。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.按揭贷款：指借款人购买房产时，以所购房产为抵押，向贷款人申请的一种长期消费贷款。4.抵押担保：指借款人以其所购房产为贷款人提供担保，以确保贷款的偿还。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，贷款金额和还款期限相同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的房产证不清晰或存在权利瑕疵。解决办法：乙方应确保提供的房产证真实、清晰，无权利瑕疵。如有问题，应及时办理相关手续，确保房产权利清晰。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应提醒乙方按时还款，逾期还款的，应支付逾期利息，并根据合同约定采取相应措施。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应及时审核乙方提交的贷款申请材料，并在约定时间内发放贷款。如因特殊情况导致延迟，应与乙方协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购买二手房，并向甲方申请按揭贷款。2.甲