个人房产抵押借款三方协议

个人房产抵押借款三方协议合同编号：__________个人房产抵押借款三方协议甲方（出借人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（担保人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，并由丙方提供担保，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.2甲方同意借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。第三条借款利率1.3本借款的利率为年利率__________%，按月计息。第四条还款方式1.4乙方应按照本协议约定的还款计划，通过银行转账等方式按时足额偿还甲方借款本金及利息。1.5还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限：自借款金额实际支付之日起，每月还款一次，共还款__________次。第五条房产抵押2.1乙方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为本借款的担保。2.2甲方同意在乙方按期足额偿还借款本金及利息后，解除对该房产的抵押权。第六条担保条款3.1丙方同意为乙方在本协议项下的借款提供连带责任担保。3.2丙方保证在乙方不能按期足额偿还借款本金及利息时，承担偿还责任。第七条违约责任4.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款利率的__________%。4.2乙方未按约定还款的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。4.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决5.1本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.借款合同原件及复印件5.担保合同原件及复印件6.房产抵押登记证明原件及复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款，包括但不限于逾期还款、未还款。2.乙方未按约定用途使用借款。3.乙方提供的抵押房产价值下降，影响甲方权益。4.丙方未履行担保责任，包括但不限于未按时代偿、拒绝代偿。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产抵押借款：指甲方出借资金，乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方借款的行为。2.抵押权：指甲方在本协议项下，对乙方提供的抵押房产享有优先受偿的权利。3.担保人：指丙方在本协议中为乙方借款提供连带责任担保的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约损失赔偿。5.还款期限：指乙方按照本协议约定，偿还甲方借款本金及利息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按约定收取逾期利息，并有权提前解除本协议，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。2.问题：乙方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方有权提前解除本协议，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。3.问题：乙方提供的抵押房产价值下降。解决办法：甲方有权要求乙方提供相应的补充担保，或者提前偿还部分借款本金。4.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：甲方有权向丙方追偿，并要求丙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人房产所有者需要资金周转，愿意将房产抵押给出借人。2.出借人