南宁市酒店租赁合同

南宁市酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其位于南宁市____区的酒店物业（具体地址为：____________________），共计____间客房，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方上述物业，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/间·天。2.2乙方每____个工作日支付一次租金，每次支付租金的期限为____个月。2.3乙方支付租金的方式如下：（1）转账：将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）现金：乙方可以直接到甲方办公室支付现金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的正常使用，确保水、电、暖、通讯等基础设施正常运作。（2）对物业进行定期维修、保养，确保物业的安全。（3）在租赁期限内，甲方不得无故提前解除合同。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用物业，不得损坏物业设施，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.南宁市酒店租赁合同2.甲方拥有物业的权属证明3.乙方营业执照复印件4.押金收据5.租金支付记录6.物业设施清单7.物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业的正常使用，水、电、暖、通讯等基础设施运作不正常。2.甲方未按约定时间维修、保养物业，导致物业存在安全隐患。3.甲方无故提前解除合同。4.乙方未按约定支付租金和押金。5.乙方不合理使用物业，导致物业设施损坏。6.乙方利用物业从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供正常使用的物业。解决办法：甲方应及时修复基础设施，确保物业正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金和押金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，督促其支付租金和押金。3.问题：甲方无故提前解除合同。解决办法：甲方应按照合同约定支付乙方相应的赔偿。4.问题：乙方不合理使用物业，导致物业设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，修复损坏的设施。5.问题：乙方利用物业从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法活动。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁物业用于经营酒店业务。2.酒