南京市工业园区办公楼租赁合同

南京市工业园区办公楼租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：南京市工业园区管理委员会地址：南京市区工业园区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：X公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X鉴于甲方拥有位于南京市工业园区的办公楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公楼物业，并支付租金等费用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于南京市工业园区路号，办公楼楼栋号为，房间号为，建筑面积为平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方应在每半年的首月五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的银行账户。第三条费用承担3.1租赁期内，甲方负责物业的维护、维修和管理，确保物业符合租赁用途。3.2乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。具体费用按照国家相关规定和物业公司要求支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除和终止5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或费用，甲方有权提前解除本合同。5.3租赁期满，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南京市工业园区管理委员会乙方（盖章）：X公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市工业园区办公楼租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.双方联系人身份证明复印件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理有限公司授权委托书8.水、电、物业管理费用收费标准及结算方式9.南京市工业园区办公楼平面图10.南京市工业园区物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金、押金或相关费用的，构成违约。3.甲方未按约定履行维修、维护、管理责任的，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，或导致租赁物业损坏的，构成违约。5.双方未按约定提前解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市工业园区管理委员会。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的X公司。3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方办公楼物业的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物业。如甲方逾期不提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方逾期不支付，甲方有权从押金中扣除相应金额，直至扣除完毕。3.问题：租赁期内，物业损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：双方提前解除合同。解决办法：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、日期等事项，并按照合同约定处理押金退还等事宜。五、所有应用场景：本合同适用于南京市工业园区办公楼的租