房屋租赁解约违约处理_第1页
房屋租赁解约违约处理_第2页
房屋租赁解约违约处理_第3页
房屋租赁解约违约处理_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房屋租赁解约违约处理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、解除合同1.乙方同意自本协议生效之日起，解除与甲方签订的原合同。2.本协议生效后，原合同随即失效，甲乙双方互不享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。二、违约处理1.乙方违反原合同约定，提前终止租赁关系的，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。2.乙方违反原合同约定，逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。3.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应按原合同约定承担修复及赔偿责任。4.乙方未按照原合同约定使用房屋，导致房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。三、合同解除后的善后处理1.乙方应在合同解除后____日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。2.乙方应在合同解除后____日内向甲方支付各项违约金及赔偿金。3.甲方应在合同解除后____日内向乙方退还已支付的租金及押金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.租金支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋损坏赔偿协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方提前终止租赁关系，未按约定通知甲方。2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的宽限期。3.乙方未按照原合同约定使用房屋，导致房屋损失。4.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，未及时修复。5.乙方未按照原合同约定搬离租赁房屋，延迟交房。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前终止租赁关系：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方按照原合同约定搬离租赁房屋。2.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并根据逾期支付金额计算违约金。3.乙方未按照原合同约定使用房屋：甲方可以要求乙方承担修复及赔偿责任。4.乙方损坏房屋及附属设施：甲方可以要求乙方承担修复费用或赔偿损失。5.乙方未按照原合同约定搬离租赁房屋：甲方可以要求乙方支付延迟交房期间的租金，并要求乙方搬离租赁房屋。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，乙方提前终止租赁关系。2.房屋租赁合同期间，乙方逾期支付租金。3.房屋租赁合同期间，乙方未按照原合同

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论