新版房屋买卖阴阳合同

新版房屋买卖阴阳合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________1.5房屋现状：__________二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定的方式支付剩余购房款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分的同一天银行贷款利率支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分的同一天银行贷款利率支付滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.身份证复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.不动产登记机构出具的过户手续办理相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同约定的期限和方式支付购房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限和方式交付该房屋的行为。3.双方未能按照约定办理过户手续：双方未在本合同签订之日起规定的工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：房屋所有权是指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：土地使用权是指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金：定金是买方为确保履行合同而向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：滞纳金是逾期支付方按照逾期支付部分的同一天银行贷款利率支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，并收取滞纳金；如协商不成，卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应尽快交付房屋，并向买方支付滞纳金；如协商不成，买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。3.无法办理过户手续：双方应积极解决过户手续办理中遇到的问题，寻求专业律师或不动产登记机构的帮助，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿将位于特定地点的房屋出售给买方。2.买方愿意购买该房屋，并按照合同约定支付购