2024房屋销售合同

2024房屋销售合同)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有用途为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款手续，并将贷款直接划转至甲方账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙以及所有相关证明文件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权，无任何债务、抵押、租赁等情况，确保房屋可以正常交易。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额收取房款，并按照约定将房屋交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，并按照约定接收房屋。4.4双方应遵守国家的法律法规，办理房屋交易所需的各项手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋交易价格确认书

4.首付款支付凭证

5.贷款批准函

6.房地产过户登记申请表

7.房屋钥匙交接记录

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付房屋，或存在债务、抵押、租赁等情况。

2.甲方未按照约定提供房屋所有权转移的必要文件。

3.乙方未按约定时间、金额支付房款。

4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋。

5.双方未遵守国家法律法规，导致房屋交易手续。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.首付款：指买家为购买房屋而一次性支付的款项。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.贷款：指买方为购买房屋向金融机构申请的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料不齐等情况。

解决办法：双方应积极配合，提供齐全的资料，办理过户手续。如因特殊情况导致过户困难，应协商解决。五、所有应用场景：

1.场景：个人出售自己名下的房屋。

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