2024房地产代理合同大全

2024房地产代理合同大全合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方代理销售/出租的房地产位于____________________（详细地址），不动产权证号/房屋所有权证号：____________________，土地使用权类型：____________________，房屋规划用途：____________________，建筑规模：____________________，共有____________层，甲方持有该房地产的合法权利。1.2甲方应向乙方提供该房地产的权属证明、规划用途证明、建筑设计文件等相关资料，乙方应予以妥善保管。二、代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，代理销售/出租范围为全国范围。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房地产销售/出租事项完成之日止。如因特殊情况需延长代理期限，双方可另行协商。三、代理权限3.1乙方在代理范围内享有独家代理权，甲方不得直接或通过第三方销售/出租该房地产。3.2乙方有权以甲方名义与客户签订房地产销售/出租合同，并收取客户支付的房款/租金。3.3乙方有权根据市场情况调整销售/出租价格、优惠政策等。四、代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：（1）销售/出租金额（不含税费等）的____________%；（2）其他费用的____________%。4.2代理费用支付方式为：（1）甲方在签订本合同后____________日内向乙方支付人民币____________元作为履约保证金；（2）在房地产销售/出租事项完成后，甲方应向乙方支付实际代理费用。五、合同的解除、终止和违约责任5.1在代理期限内，如甲方未经乙方同意擅自销售/出租该房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。5.2在代理期限内，如乙方未能完成房地产销售/出租事项，甲方有权解除本合同。5.3合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的资料及收到的房款/租金退还甲方，并支付相应的手续费。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：2024年一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.土地使用权证明3.建筑设计文件4.规划用途证明5.代理协议书6.销售/出租合同模板7.代理费用支付凭证8.履约保证金支付凭证9.客户支付房款/租金凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意擅自销售/出租房地产，视为违约。2.乙方未能在代理期限内完成房地产销售/出租事项，视为违约。3.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。4.乙方未按约定时间退还甲方资料及收到的房款/租金，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.独家代理：指房地产经纪机构在约定的范围内，单独代表委托人从事房地产经纪活动的权利。3.代理费用：指房地产经纪机构为完成房地产代理业务，向委托人收取的费用。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整资料：乙方应要求甲方提供完整资料，如甲方无正当理由拖延提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定时间退还资料及房款/租金：乙方应立即退还资料及房款/租金，并向甲方支付相应的手续费。5.遇到争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟委托乙方代理销售其开发的房地产项目。2.甲方为房地产