2024工业厂房买卖合同

2024工业厂房买卖合同合同编号：__________工业厂房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于卖方是工业厂房的合法所有权人，愿意出售该工业厂房；买方愿意购买该工业厂房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于________________，总面积为____平方米。1.2工业厂房的产权证号/土地使用权证号为：________________。1.3工业厂房的规划用途为：________________。1.4工业厂房的现状描述：________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）____元整（大写：_______________________元整）的价格购买本合同第一条所述的工业厂房。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（￥）____元整（大写：_______________________元整）应于本合同签订之日起____个月内，按照卖方指定的方式和账户支付。2.4买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将工业厂房的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3工业厂房交付买方后，买方应承担相应的物业管理、维修、保养等费用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房现状照片一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房现状照片3.购房款项支付凭证4.过户费用支付凭证5.物业管理、维修、保养费用支付凭证6.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.买方未按照本合同约定支付购房款项，认定为违约行为。2.卖方未按照本合同约定交付工业厂房，认定为违约行为。3.卖方提供的工业厂房实际情况与合同约定不符，认定为违约行为。4.买方未按照本合同约定使用工业厂房，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.定金：指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额。3.过户：指将工业厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按时支付购房款项：催促买方按时支付，必要时可依法解除合同并追究违约责任。2.卖方未按时交付工业厂房：催促卖方按时交付，必要时可依法解除合同并追究违约责任。3.工业厂房实际情况与合同约定不符：要求卖方按照合同约定履行义务，修复或赔偿损失。4.买方未按照约定使用工业厂房：要求买方按照合同约定使用，违约严重时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.卖方出售工业厂房