2024房屋合同转让协议书

2024房屋合同转让协议书合同编号：__________房屋合同转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________结构1.3房屋面积：__________平方米1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权性质：__________1.6土地使用权终止日期：__________二、转让事项2.1甲方同意将其名下的上述房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋所有权及相应土地使用权。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋及相应土地使用权。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋及相应土地使用权交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担房屋及相应土地使用权的管理和维护责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋及相应土地使用权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。5.2乙方应按照本协议约定的价格购买房屋及相应土地使用权，并按时支付转让款。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋及相应土地使用权的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.银行转账凭证7.过户手续办理相关文件8.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，或交付的房屋及土地使用权存在重大瑕疵，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。4.双方未遵守相关法律法规，导致房屋及土地使用权权益受损，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋及土地使用权。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付转让款。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求法律人士的帮助。4.问题：房屋及土地使用权在转让过程中出现权属纠纷。解决办法：甲乙双方应立即停止交易，并向有关部门申请调解或提起诉讼，解决权属纠纷。五、所有应