2024房产建筑之合同

2024房产建筑之合同合同编号：__________鉴于甲方为房产建筑项目的开发者，乙方为具有相关资质和经验的施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房产建筑项目的施工事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等。1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方报价包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。2.3合同价格如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。三、合同工期3.1工程预计开工日期为：____________________。3.2工程预计竣工日期为：____________________。3.3乙方应按约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。四、质量与验收4.1乙方应严格按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，甲方应支付合同约定的价款。4.3乙方应在工程验收合格后办理相关移交手续，包括但不限于工程资料、钥匙等。五、合同价款的支付与扣除（1）工程开工后，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起算，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。5.2乙方应开具合法的发票，甲方据此进行支付。5.3乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，甲方有权扣除相应价款。六、违约责任6.1乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2甲方未按约定支付价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率的0.5%。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程预算书3.施工方案及施工组织设计4.材料及设备采购合同5.工程验收标准及方法6.质量保证金支付协议7.违约金计算公式8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约行为。2.甲方未按约定支付价款，认定为违约行为。3.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产建筑项目的开发者。2.乙方：指具有相关资质和经验的施工单位。3.工程：指房产建筑项目的一切建设工作。4.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整工期。2.工程质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，发现问题及时整改。3.价款支付纠纷：双方应按照约定付款计划及时支付，如有争议协商解决。4.不可抗力事件：双方应按照约定处理不可抗力事件，减少损失。5.合同履行过程中出现争议：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产建筑项