2024地下停车位租赁合同

2024地下停车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下停车位出租给乙方使用，乙方承租甲方地下停车位事宜，达成如下协议：一、停车位基本信息1.1甲方出租的地下停车位位于__________，车位的尺寸为__________。1.2乙方租赁的地下停车位编号为__________，车位类型为__________（例如：普通车位、无障碍车位等）。1.3乙方租赁的地下停车位使用面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元人民币，合计每月租金为__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车位，并将停车位恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施强制迁离，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。四、使用及管理4.1乙方应合理使用停车位，不得损坏停车位设施，不得将停车位转租、转借给他人。4.2乙方在停车位内行驶、停车时，应遵守停车场管理制度，注意安全，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的法律责任。4.3甲方有权对停车位进行正常的管理、维护和维修，如因维修等原因需要临时占用停车位的，应提前通知乙方，并给予乙方适当补偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供停车位或停车位不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下停车位所有权证明2.地下停车位平面图3.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件4.租金支付证明5.停车位使用和管理的规章制度6.维修和维护记录7.违约金计算公式8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车位或停车位不符合约定：包括但不限于停车位实际面积与合同约定面积不符、停车位设施损坏未能及时维修等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方擅自转租、转借停车位：未经甲方同意，乙方将停车位权益转让或借给第三人使用。4.乙方损坏停车位设施：乙方在使用停车位过程中，故意或过失导致停车位设施损坏。5.甲方未能履行合同约定的管理、维护和维修义务：包括但不限于停车场管理制度不合理、维修和维护不及时等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下停车位所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁地下停车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过短信、电话或邮件提醒乙方，同时提供线上支付、转账等便捷支付方式。2.问题：停车位设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，并尽快进行维修，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方擅自转租停车位。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：停车位被占用。解决办法：甲方应进行调查，