2024房地产合同范本

2024房地产合同范本合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权/使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款总额的____%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房产及附属设施。3.3乙方应在收到房产及附属设施后，对房产进行验收。如发现房产存在影响居住安全及使用的问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至达到双方约定的使用标准。第四条双方的义务4.1甲方应保证房产的真实性，如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款总额的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产验收报告

6.违约金支付凭证

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。

2.甲方未保证房产的真实性，导致房产存在权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未配合甲方完成房产过户手续，构成违约。

5.双方在履行本合同过程中发生争议，未通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

4.过户：指将房产所有权/使用权从甲方名下转移至乙方名下的行为。

5.违约金：为本合同第二条约定房款总额的____%。

6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼的方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产存在影响居住安全及使用的问题

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，直至达到双方约定的使用标准。

4.双方在履行本合同过程中发生争议

解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。