2024承包物业合同与承包物流合同

2024承包物业合同与承包物流合同合同编号：__________合同各方：1.甲方：（全称，下同）（地址）（联系电话）（联系人）2.乙方：（全称，下同）（地址）（联系电话）（联系人）鉴于：2.乙方愿意承包甲方的物业，并提供相应的物流服务；3.双方就承包物业与物流事项达成一致，并签订本合同。第一条物业描述1.1物业地址：（详细地址）1.2物业面积：（建筑面积）平方米1.3物业用途：（用途描述）第二条承包期限2.1本合同自（起始日期）至（终止日期）止，期限为（年）年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约（年）年。第三条承包内容3.1乙方承包甲方的物业，并负责物业的日常管理与维护。3.2乙方提供物流服务，包括（服务内容描述）。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与物流服务。4.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，并遵守相关法律法规。4.3乙方应承担因自身原因导致的物业损失或损坏责任。4.4乙方应按照约定时间、地点、方式，交付物流货物。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定，支付乙方物业承包费用及物流服务费用。5.2甲方应配合乙方的管理与服务，并遵守相关法律法规。5.3甲方应承担因自身原因导致的物业损失或损坏责任。第六条费用及支付6.1物业承包费用为（金额）元/年，支付方式为（支付方式描述）。6.2物流服务费用根据（费用计算方式）计算，支付方式为（支付方式描述）。6.3甲方应在合同签订后（时间）内，支付乙方首年物业承包费用及物流服务费用。6.4后续年度的费用支付，双方按照约定时间、方式进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金（金额）元。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明

2.乙方公司资质证明

3.物流服务方案及相关设备清单

4.物业管理与维护标准

5.物流货物交付时间表

6.费用明细表

7.违约金计算公式

8.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理与物流服务，或服务质量不符合约定。

2.乙方未按照约定时间、地点、方式交付物流货物。

3.甲方未按照约定支付物业承包费用及物流服务费用。

4.甲方未配合乙方管理与服务，或违反相关法律法规。

5.双方未按照约定解决争议，或一方拒绝履行判决、仲裁裁决。三、法律名词及解释：1.物业：指位于（物业地址）的建筑物及其附属设施和场地。

2.承包期限：指本合同约定的乙方承包甲方物业的时间段。

3.物流服务：指乙方提供的货物运输、仓储、配送等服务。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物流服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担因此产生的费用。2.问题：甲方未支付约定的费用。

解决办法：乙方有权暂停提供服务，并书面通知甲方支付费用。甲方在收到通知后仍未支付的，乙方有权解除合同。3.问题：物业管理过程中出现安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措施防止损失扩大，并通知甲方。根据事故原因，乙方或甲方承担相应责任。4.问题：物流货物交付延迟。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内交付货物。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或合法使用权人，需要将物业承包给乙方进行管理与维护。

2.乙方具备提供物流服务的资质和能力，愿意承包甲方的物业，