2024房地产开发项目委托管理合同范本

2024房地产开发项目委托管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方就本项目的开发建设提供全面的管理服务，包括但不限于：项目管理、工程管理、成本控制、营销策划、人力资源管理等。1.2乙方应根据甲方的要求及本项目特点，制定合理的管理方案，确保项目顺利进行。1.3乙方应确保本项目按照甲方约定的时间节点、质量标准及投资预算完成。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、合同价款3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付管理费。3.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供本项目所需的各项资料、文件，确保其真实、完整、有效；（2）按照约定支付乙方管理费；（3）协助乙方处理本项目开发过程中的相关事宜；（4）对本项目的开发、建设、经营活动承担法律责任。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供管理服务，确保项目顺利进行；（2）为本项目的开发、建设、经营活动提供专业指导和建议；（3）遵守相关法律法规，不得损害甲方利益；（4）对本项目的开发、建设、经营活动承担法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.本项目所需资料、文件

2.管理服务费用支付证明

3.合法、合规的发票

4.项目管理方案

5.工程管理相关文件

6.营销策划方案

7.人力资源管理相关文件

8.成本控制相关文件

9.项目进度计划

10.项目质量控制计划

11.项目安全管理制度

12.项目环境保护措施二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付管理费

2.甲方提供的资料、文件不真实、完整、有效

3.乙方未按约定提供管理服务

4.乙方为本项目的开发、建设、经营活动提供不当建议

5.乙方违反相关法律法规，损害甲方利益

6.双方未履行友好协商解决争议的义务

7.双方未按约定签订补充协议三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，负责房地产开发项目的投资和经营。

2.受托方：指乙方，负责为本项目的开发建设提供管理服务。

3.管理费：指乙方为本项目提供管理服务所需的费用。

4.项目管理：指对项目全过程进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。

5.工程管理：指对工程建设过程进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。

6.成本控制：指在项目开发过程中，对成本进行有效管理和控制的活动。

7.营销策划：指为本项目的销售和推广制定策略和计划的活动。

8.人力资源管理：指对项目团队进行招聘、培训、考核和激励的活动。

9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付管理费

解决办法：甲方应及时支付管理费，违约金按照管理费的百分比进行支付。

2.问题：甲方提供的资料、文件不真实、完整、有效

解决办法：甲方应提供真实、完整、有效的资料、文件，否则乙方有权拒绝提供管理服务。

3.问题：乙方未按约定提供管理服务

解决办法：乙方应按照约定提供管理服务，否则甲方有权解除合同并要求违约金。

4.问题：乙方为本项目的开发、建设、经营活动提供不当建议

解决办法：乙方应提供合法、合规的建议，否则甲方有权解除合同并要求违约金。

5.问题：乙方违反相关法律法规，损害甲方利益

解决办法：乙方应遵守相关法律法规，如有违反，甲方有权解除合同并要求违约金。

6.问题：双方未履行友好协商解决争议的义务

解决办法：双方应积极履行友好协商解决争议的义务，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发项目需要全面管理服务时

2.房地产开发项目需要专业指导和建议时

3.