2024房屋存量房买卖居间协议

2024房屋存量房买卖居间协议合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于乙方为房屋买受人，愿意购买该房屋；鉴于双方同意通过居间方进行房屋买卖交易的协商和办理相关手续；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.2该房屋的面积为______平方米，建筑结构为______，房屋所有权证号为______。1.3该房屋的现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（1）在本协议签订之日起______日内，支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）在本协议签订之日起______日内，支付人民币______元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币______元整，乙方应按照贷款银行的要求，办理住房贷款，并将贷款款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于______年______月______日，交付时甲方应将该房屋的所有钥匙、证件等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋买卖交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款项，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为______‰）。4.3如乙方未按照本协议约定的时间办理贷款手续，导致房屋买卖交易，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证复印件3.买受人身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.贷款合同复印件7.过户证明复印件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的现状。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.乙方未按约定办理贷款手续，导致房屋买卖交易。4.甲方未保证该房屋的权属清晰，导致房屋买卖交易。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋并支付购房款项的一方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.首付款：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的购房款项。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款项，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定办理贷款手续：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间办理贷款手续，如逾期办理，乙方应承担相应的违约责任。4.甲方未保证该房屋的权属清晰：解决办法：甲方应保证该房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋买卖交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方通过居间方进行房屋买卖交易的协商和办理相关手续。2.甲方