婚前房产归属协议书范本

婚前房产归属协议书范本合同编号：__________婚前房产归属协议书甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方自愿自由恋爱，拟定于______年______月______日结婚，为明确双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后各自的财产权益，确保婚姻关系的健康发展，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1甲方婚前拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米。二、房产归属约定2.1甲乙双方明确，甲方婚前房产属于甲方个人财产，不属于夫妻共同财产。2.2甲乙双方进一步明确，婚后双方将共同生活，但甲方婚前房产的所有权归甲方所有，乙方不享有任何形式的房产权益。2.3甲乙双方约定，在本协议书签订后，若乙方因个人原因需要使用甲方婚前房产，需经过甲方书面同意，并明确使用期限和条件。在使用期限内，乙方按照约定使用房产，不得侵犯甲方的房产权益。三、违约责任3.1甲乙双方应严格履行本协议书约定的条款，如一方违反本协议书的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议书经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方婚前房产所有权证复印件4.房屋租赁合同（如有）5.物业费缴纳证明（如有）6.房产税缴纳证明（如有）7.律师见证函（如有）8.法院诉讼费缴纳凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行房产所有权归甲方所有的义务，视为违约。2.乙方未按照协议约定使用甲方婚前房产，或未经甲方书面同意擅自使用甲方婚前房产，视为违约。3.甲乙双方未按照协议约定的争议解决方式处理争议，视为违约。4.甲乙双方未按照协议约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议书中婚前房产所有权人。2.乙方：指本协议书中与甲方结婚的一方。3.婚前房产：指甲方在婚姻关系成立前拥有的房产。4.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。5.夫妻共同财产：指婚姻关系存续期间夫妻共同取得的财产。6.个人财产：指婚姻关系存续期间夫妻一方的财产。7.违约：指违反本协议书约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方婚前房产产权纠纷：解决办法：提供房产所有权证等相关证明材料，明确房产归甲方所有。2.乙方擅自使用甲方婚前房产：解决办法：及时制止并协商解决，必要时可通过法律途径维护权益。3.争议解决方式选择不当：解决办法：按照协议约定的争议解决方式处理争议，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.双方对协议内容有异议：解决办法：双方充分沟通，协商解决；必要时可寻求法律专业人士的意见。5.协议书签订后，房产市场价值波动：解决办法：双方应了解市场风险，本协议书不涉及房产市场价值波动的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为婚前房产所有权人，乙方为甲方拟结婚的对象。2.甲乙