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文档简介

写字楼委托出售协议合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业,现委托乙方代理出售该写字楼物业,双方经协商,达成如下协议:第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售其位于__________的写字楼物业,物业面积为__________平方米。1.2乙方应尽最大努力,按照甲方的要求,寻找合适的买家,并协助甲方与买家进行洽谈。1.3乙方应在接到甲方的通知后,及时安排甲方与买家进行看房,并协助甲方解答买家的疑问。第二条委托期限2.1本协议的有效期限为__________个月,自双方签署之日起计算。2.2如在委托期限内乙方未能找到合适的买家,双方可协商延长委托期限,或终止本协议。第三条费用及支付3.1乙方在代理出售过程中发生的费用,包括但不限于广告费、推广费、差旅费等,由甲方承担。3.2乙方应在代理出售成功后,向甲方支付__________元的佣金。3.3支付佣金的方式为:在签署《房屋买卖合同》之日起__________日内,由甲方一次性支付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。4.2如乙方未按照约定时间找到合适买家,导致协议终止的,乙方不承担违约责任。4.3如甲方未按照约定时间支付佣金,乙方有权依法追究甲方的法律责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.写字楼物业权属证明2.写字楼物业现状照片及视频3.写字楼物业相关设施、设备清单4.写字楼物业租赁合同及相关文件5.写字楼物业出售价格及支付方式说明6.写字楼物业交易税费明细7.乙方代理协议及授权书8.乙方广告及推广方案9.甲方、乙方签署的《房屋买卖合同》样本二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付佣金,视为违约。2.乙方未按照约定时间找到合适买家,视为违约。3.甲方未按照约定履行写字楼物业出售义务,视为违约。4.乙方未按照约定履行代理出售义务,视为违约。5.双方未按照约定时间完成交易,视为违约。6.任何一方违反本协议其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.写字楼物业:指甲方拥有的用于出售的写字楼房地产。2.委托代理:指甲方委托乙方代理出售写字楼物业的行为。3.佣金:指乙方在代理出售过程中所获得的报酬。4.违约责任:指一方未履行合同约定义务时,应承担的法律责任。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付佣金。解决办法:甲方应及时支付佣金,否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。2.问题:乙方未按照约定时间找到合适买家。解决办法:双方可协商延长委托期限,或终止本协议。3.问题:甲方、乙方在交易过程中产生争议。解决办法:通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题:写字楼物业出售价格及支付方式有变动。解决办法:双方应签订补充协议,明确新的出售价格及支付方式。五、所有应用场景:1.甲方拥有写字楼物业,希望出售。2.乙方具备代理出售能力,愿意接受甲方委托。3

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