2024广州二手房屋买卖合同

2024广州二手房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为房屋的交易价格。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净。4.3甲方应对房屋的真实情况作出全面、真实的陈述，不得故意隐瞒或虚假陈述。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应在过户完成后，按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.银行转账凭证

7.不动产登记中心过户费用清单

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋实际情况。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。

5.过户完成后，乙方未按约定接收房屋。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手业主购买并使用过的房屋。

2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.法定代表人：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

5.不动产登记中心：负责办理房屋所有权转移登记的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求赔偿。

2.交付的房屋与约定不符：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同或赔偿损失。

3.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋实际情况：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退款或赔偿损失。

4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求支付。

5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续：甲方可以催告乙方协助办理，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求赔偿。

6.过户完成后，乙方未按约定接收房屋：甲方可以催告乙方接收，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求赔偿。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方为自然人。

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