2024二手房速销代理合同范本

2024二手房速销代理合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：__________，产权性质：__________。1.3房产面积：__________平方米，房屋结构：__________。1.4房产现状：__________。第二条乙方的权利和义务2.1乙方作为甲方的代理人，有权在合同约定的范围内以甲方名义对外进行推销、推广活动。2.2乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房产销售服务，包括但不限于：进行市场调研、制定销售策略、发布销售信息、组织看房等活动。2.3乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交购房者的有效身份证件及购房诚意金（或定金）收据。2.4乙方应确保销售过程的合法性，避免出现违反国家法律法规及政策的行为。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2如双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。3.3如合同有效期届满，双方未达成交易的，乙方应将房产代理权归还甲方，本合同同时终止。第四条费用和支付4.1乙方在合同有效期内所发生的推广、宣传等费用，由乙方自行承担。4.2甲方应在房产交易完成后，向乙方支付人民币__________元作为佣金。4.3乙方在收到甲方支付的佣金后，应向甲方提供正式的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方在合同有效期内未能成功销售房产，且原因不属于甲方原因导致的，乙方不承担任何违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产交易诚意金收据5.房产交易定金收据6.房产交易佣金支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、拒绝履行产权过户等。2.乙方未按照约定时间提交购房者有效身份证件及购房诚意金（或定金）收据。3.乙方未在合同有效期内成功销售房产，且原因不属于甲方原因导致的。4.任何一方未履行合同约定的支付义务。5.任何一方违反国家法律法规及政策，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。2.乙方：指接受甲方委托，负责推广和销售房屋的代理人。3.房产：指甲方同意出售的位于具体地址的房屋。4.代理费：指乙方为甲方提供房产销售服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不符：解决办法为重新核对房产信息，确保真实准确。2.购房者身份不明：解决办法为要求乙方提供有效身份证件，确保购房者身份真实。3.合同履行超期：解决办法为双方协商延长合同期限，或重新签订补充协议。4.房产交易失败：解决办法为分析失败原因，调整销售策略，或重新委托其他代理人。5.法律法规变化：解决办法为遵循新的法律法规，调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求专业代理服务。2