房地产项目合资创业协议书

房地产项目合资创业协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条合作原则2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。2.2双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。2.3双方应积极配合，确保项目的顺利进行。第三条投资与合作方式3.1甲方以土地使用权作为出资，乙方以现金作为出资。3.2双方按出资比例分享项目收益，承担项目风险。3.3双方共同成立项目公司，负责项目的投资、开发、建设、运营和管理。3.4甲方负责项目前期筹备工作，包括但不限于土地征收、规划设计、报批手续等。3.5乙方负责项目融资、施工建设、营销推广等工作。第四条合作期限4.1本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证土地使用权的合法性，办理土地使用权转移手续。（2）按照约定出资，确保项目资金需求。（3）协助乙方办理项目相关报批手续。（4）提供项目所需的自然资源、基础设施等。（5）按照约定分享项目收益，承担项目风险。5.2乙方的权利义务：（1）按照约定出资，确保项目资金需求。（2）负责项目融资、施工建设、营销推广等工作。（3）协助甲方办理项目相关报批手续。（4）按照约定分享项目收益，承担项目风险。（5）维护项目的形象和声誉，确保项目质量。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2未经对方同意，不得向第三方披露。7.3本保密条款在合作期限内有效，合作期满后继续有效。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方融资计划书3.项目规划设计方案4.项目报批手续相关文件5.项目融资合同6.施工建设合同7.营销推广合同8.项目公司章程9.项目收益分配方案10.项目风险评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法土地使用权，导致项目无法顺利进行。2.甲方未按约定出资，导致项目资金不足。3.乙方未按约定完成融资、施工建设、营销推广等工作。4.乙方未按约定分享项目收益，承担项目风险。5.双方未按约定履行合作期限。6.双方未按约定保密对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权归土地使用者所有，具有使用、收益、处分的权利。4.收益分配：指合同当事人按照约定分配项目利润的过程。5.风险承担：指合同当事人按照约定共同承担项目风险的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地使用权不合法的问题，应及时与政府部门沟通，办理土地使用权转移手续。2.遇到资金不足的问题，乙方应加大融资力度，或与甲方协商增加出资。3.遇到乙方未履行工作职责的问题，甲方有权督促乙方尽快履行，必要时可依法解除合同。4.遇到项目收益分配不均的问题，双方应按照约定协商解决，必要时可寻求法律途径。5.遇到保密信息泄露的问题，应立即采取补救措施，并与违约方协商赔偿。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方