2024房屋买卖担保人协议

2024房屋买卖担保人协议合同编号：__________房屋买卖担保人协议卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________担保人：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于担保人愿意为买方履行主合同项下的义务提供担保；双方为明确各自的权益，经协商一致，特订立本协议。第一条担保范围1.1担保人同意为买方在主合同项下的全部债务提供担保，包括但不限于债务的履行、违约责任、损害赔偿、利息、诉讼费用等。1.2担保人对买方在主合同项下的债务承担连带责任。第二条担保方式2.2担保人同意将担保财产的产权证交付给卖方保管。第三条担保期间3.1本协议的担保期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。3.2担保期间内，担保人不得要求解除担保，除非主合同提前履行完毕。第四条担保人的权利和义务4.1担保人应保证担保财产的权属清晰，无任何抵押、质押或其他权利限制。4.2担保人应确保担保财产的价值不低于主合同项下债务的总额。4.3担保人应配合卖方办理担保财产的抵押登记手续。4.4担保人应承担因担保财产价值减少而产生的责任。第五条买方的权利和义务5.1买方应按照主合同的约定履行付款义务。5.2买方应按照本协议的约定履行担保义务。5.3买方应确保担保财产的价值不低于主合同项下债务的总额。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下债务总额的______%。6.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、评估费等。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________担保人（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.不动产抵押登记证明

4.担保人名下财产的评估报告

5.担保财产的产权证

6.双方的有效身份证件和授权委托书

7.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按主合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。

2.买方未按主合同约定时间支付购房款。

3.担保人未按本协议约定提供担保，或担保财产的价值低于主合同项下债务的总额。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.担保人：指为买方履行主合同项下债务提供担保的一方。

4.担保财产：指担保人同意抵押的不动产。

5.主合同：指双方签订的《房屋买卖合同》。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并按照主合同约定向卖方主张违约金。

2.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并按照主合同约定向买方主张违约金。

3.遇到担保人未按本协议约定提供担保的情况，卖方和买方可以与担保人协商解决，要求其履行担保义务。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

4.遇到合同履行过程中出现其他争议的情况，双方可以协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方需要确保房屋符合主合同约定的质量标准，并按时交付。

2.买方需要按时支付购房款，并按照主合同约定履