影视基地建设地基转让合同

影视基地建设地基转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的影视基地建设地基所有权，并有权进行转让；乙方愿意受让该地基，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让地基的基本情况1.1地基位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基用途：仅限于影视基地的建设及运营。1.3地基使用权期限：自转让完成之日起至__________年__________月__________日止。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理完地基转让手续后七个工作日内支付。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理地基转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、产权转移登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，按时足额支付转让价格，并配合甲方完成转让手续。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的地基不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。4.2乙方按照本合同约定支付转让价格，并履行相关手续，有权取得地基的使用权。4.4乙方应合理利用地基，不得改变地基用途，不得将地基转让给第三方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行转让义务的，应向乙方支付转让价格的10%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的10%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照副本2.乙方（受让方）的营业执照副本3.影视基地建设地基权属证明4.地基使用权证明文件5.转让价格的支付凭证6.地基转让手续的相关文件7.土地使用权变更登记文件8.产权转移登记文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行转让义务，包括但不限于未提供权属证明、未协助办理转让手续等。2.乙方未按合同约定支付转让价格，包括但不限于迟延支付、部分支付等。3.甲方未保证地基不存在权利纠纷、债务纠纷，导致乙方无法顺利取得地基使用权。4.乙方改变地基用途或未经甲方同意将地基转让给第三方。三、法律名词及解释：1.影视基地建设地基转让合同：指甲方将其拥有的地基使用权转让给乙方，乙方支付转让价格的合同。2.转让价格：指乙方支付给甲方的地基使用权转让费用。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的转让价格的50%。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基使用权纠纷：在办理土地使用权变更登记、产权转移登记过程中，如遇权属纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.转让价格支付问题：乙方迟延支付或部分支付转让价格时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.地基用途变更：乙方不得改变地基用途，如有变更需求，应提前征得甲方同意。4.技术支持和咨询服务：甲方应在转让完成后提供必要的技术支持和咨询服务，确保乙方顺利开展影视基地建设及运营。五、所有应用场景：1.甲方拥有影视基