公安系统员工团购房协议

公安系统员工团购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋土地使用权证号：__________二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。（1）一次性付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付首期购房款，后续分期按照双方约定的时间和金额支付。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具相关收款凭证。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及附属设施进行__________年的保修。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款，并支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致办理困难，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为公安系统员工