2024房地产购房合同范本

2024房地产购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产现状：__________（房屋结构、面积、使用情况等）。1.3甲方保证其对所出售的房地产享有完全、独立的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签订本合同时，支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业管理等相关资料交给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续完成后，房地产的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如逾期交付房地产，应按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金。4.3乙方如逾期支付购房款，应按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证书2.乙方身份证明文件3.房地产现状照片或视频资料4.定金收据5.购房款支付凭证6.房地产过户手续相关文件7.物业管理等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房地产：指合同约定的交付日期后，甲方未能将房地产交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的支付日期后，乙方未能支付全部购房款。3.甲方未能履行合同约定的其他义务：如房屋质量问题、产权纠纷等。4.乙方未能履行合同约定的其他义务：如配合过户、支付相关费用等。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及相应土地使用权。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的全部款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分购房款，用于证明合同的履行。4.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房地产：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长交付日期。如协商无果，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长支付日期。如协商无果，甲方有权解除合同。3.房地产权属纠纷：双方应及时向相关部门申请调解或仲裁，解决权属纠纷。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极配合，提供所需资料，向房地产登记机构咨询并解决问题。5.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，具体按法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意出售房地产。2.乙方为具备购房资格的买