2024个人买卖房屋合同范文

2024个人买卖房屋合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价款的方式为：________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁合同等影响乙方所有权的情形。4.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格，及时支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方的，应向乙方支付房价款总额的10%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定，支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的10%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利瑕疵或债务、租赁合同等影响乙方所有权的情形，视为违约。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者不确定因素。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋或存在权利瑕疵：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房价款。2.乙方未能如期支付房价款：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、按照合同约定时间继续支付房价款。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房屋现状与合同描述不符：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地