2024房屋加建二层建设工程施工合同

2024房屋加建二层建设工程施工合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于（地址）的房屋（产权证号：__________），现甲方欲将该房屋加建二层，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋加建工程的相关事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：房屋加建二层建设工程1.2工程地点：（地址）1.3工程规模：加建二层1.4工程内容：包括但不限于土建、结构、水电、装修等所有施工内容。二、合同主体2.1甲方：（1）名称：（全称）（2）地址：（地址）（3）联系人：（姓名）（4）联系电话：（电话）2.2乙方：（1）名称：（全称）（2）地址：（地址）（3）联系人：（姓名）（4）联系电话：（电话）三、工程费用3.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方再向乙方支付工程总价的30%。（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的40%工程款。3.3乙方应向甲方提供正式的发票。四、工程进度与质量4.1乙方应按照双方约定的施工方案和工期进行施工，确保工程按时完成。4.2乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。4.3乙方应在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。4.4工程验收：（1）工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到验收通知后的七个工作日内进行验收。（3）验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在接到通知后的十个工作日内整改完毕，并重新验收。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的0.5%乘以逾期天数。5.2乙方未按照约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定质量标准。乙方承担因重新施工产生的全部费用。5.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.设计图纸和施工方案

3.工程预算书

4.材料采购清单

5.施工进度计划表

6.工程验收报告

7.付款凭证和收据

8.双方签署的变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.工期延误：未按约定的工期完成工程。

2.工程质量不符合约定：未达到约定的质量标准。

3.支付违约：未按约定时间支付工程款。

4.擅自变更：未经双方协商一致，单方面变更合同内容。

5.不履行合同义务：未履行合同中约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或其合法代理人。

2.乙方：指承担房屋加建工程的施工单位。

3.工程总价：指双方约定的完成加建工程所需支付的总费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

5.工程验收：指双方对完成的建设工程进行检验、确认其是否符合合同约定的质量、功能要求的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约金，并要求在约定时间内完成工程。

2.工程质量问题：

解决办法：要求乙方按照约定标准进行整改，必要时可要求重新施工。

3.支付纠纷：

解决办法：严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或法律途径解决。

4.变更合同：

解决办法：双方协商一致后签订变更协议，并注明变更内容和相关影响。

5.安全事故：

解决办法：立即启动应急预案，及时报告相关部门，并按照法律法规和合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.现有房屋需要加建二层以扩大使用面积。

2.房屋所有者希望提高房产价值，通过