2024政府合作开发房地产合同

2024政府合作开发房地产合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为地方政府部门，乙方为具备房地产开发资质的企业，双方为共同促进地方经济发展，实现互利共赢，就甲方提供的土地使用权进行房地产合作开发，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条合作开发项目1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条甲方权利与义务2.1甲方应保证乙方在项目用地上的合法权益，确保项目用地的合法性、合规性。2.2甲方应负责办理项目用地相关的土地征收、拆迁、补偿等手续，确保项目用地的顺利交付。2.3甲方应协助乙方办理项目所需的立项、规划、建设等相关手续，并提供必要的支持与协助。2.4甲方应按照约定向乙方提供项目用地，确保项目用地符合约定的用途和质量要求。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照约定支付项目用地价款，并按照约定的时间和金额支付进度款。3.2乙方应按照项目规划、设计要求，进行房地产项目的开发建设。3.3乙方应保证项目开发的质量、安全、进度，确保项目按时交付。3.4乙方应承担项目开发过程中的相关税费，并按照约定承担甲方办理土地征收、拆迁、补偿等手续的相关费用。第四条合作期限4.1双方同意项目开发周期为____年，自项目奠基之日起计算。4.2乙方应在合作期限内完成项目的开发建设，并按照约定时间交付项目。第五条合作成果分配5.1项目完成后，甲方应按照约定比例分配项目收益。5.2双方同意按照实际投资比例分享项目的风险与收益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定完成项目开发建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目规划许可证3.项目建筑设计方案4.项目立项批准文件5.项目施工许可证6.项目质量检测报告7.项目安全评估报告8.项目进度报告9.项目收益分配方案10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目用地，或交付的用地不符合约定的用途和质量要求。2.甲方未按约定协助乙方办理项目相关手续。3.乙方未按约定支付项目用地价款或进度款。4.乙方未按项目规划、设计要求进行开发建设。5.乙方未按约定时间完成项目开发建设。6.任何一方未履行本协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.甲方：指地方政府部门。2.乙方：指具备房地产开发资质的企业。3.项目用地：指用于房地产开发的土地。4.土地使用权：指国家授予的土地使用权。5.房地产项目：指在项目用地上的房屋建设、销售等活动。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付项目用地。解决办法：双方协商延期交付或乙方根据实际情况暂停支付进度款，待甲方解决问题后继续履行合同。2.问题：乙方未能按约定支付项目用地价款或进度款。解决办法：甲方催告乙方支付，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：项目开发过程中出现质量问题。解决办法：立即停工，组织相关单位进行检测、整改，直到符合质量要求。4.问题：项目开发进度延误。解决办法：乙方应采取措施加快进度，甲方应给予必要的协助和支持。五、所有应用场景：1