2024房地产销售合同及回款台账

2024房地产销售合同及回款台账合同编号：__________法定名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________法定名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，并按约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋转让价款、装修费用、家具家电等配套设施设备的价值及双方约定的其他费用。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定，向卖方支付房价款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数，向卖方支付应付房价款的____%作为逾期利息。4.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，向买方支付购房款的____%作为逾期交付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具家电清单4.定金收据5.房屋交付确认书6.不动产过户申请表7.买卖双方身份证明8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能按照约定向甲方支付房价款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同约定提供房屋、办理过户手续等。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定支付房价款、协助办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，支付房价款并取得房屋所有权。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.房价款：指买方根据合同约定应支付给卖方的房屋交易款项。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.乙方逾期支付房价款：甲方有权要求乙方支付逾期利息。甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。3.房屋过户手续办理缓慢：乙方应提前准备好相关材料，并积极配合办理过户手续。甲方应提供必要