2024拆迁安置补偿协议范本2

2024拆迁安置补偿协议范本(2合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方房屋的拆迁安置补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方依法对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁，该房屋的权属清晰，无产权纠纷。1.2甲方对乙方进行拆迁安置补偿的范围包括：房屋及附属设施、装修装饰、搬迁费、临时安置费等。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿的方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿的标准按照甲方与乙方协商确定的房地产市场评估价格计算。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方确认，按照第二条的补偿标准，总计应付给乙方拆迁补偿款人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第四条安置房及交付4.1甲方同意提供位于__________（地址）的安置房一套给乙方，安置房的面积、结构、质量等应符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方应保证安置房在交付时具备居住条件，如有不符合约定情况，甲方应承担相应的违约责任。4.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将安置房交付给乙方。第五条搬迁及临时安置5.1乙方应在甲方要求的时间内完成搬迁，如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。5.2甲方同意支付给乙方搬迁费人民币____元（大写：_________________________元整），用于乙方的搬迁事宜。5.3甲方同意支付给乙方临时安置费人民币____元（大写：_________________________元整），用于乙方的临时安置。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定的时间、金额支付拆迁补偿款的，应支付给乙方同期银行贷款利率两倍的违约金。6.3乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁的，应支付给甲方同期银行贷款利率两倍的违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.拆迁房屋的相关权属证明文件

2.房地产市场评估报告

3.安置房的建设项目批准文件

4.安置房的交付使用证明文件

5.搬迁费用计算明细

6.临时安置费用计算明细

7.货币补偿款的支付凭证

8.安置房交付的验收报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额支付拆迁补偿款，属于违约行为。

2.甲方未保证安置房交付时具备居住条件，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间完成搬迁，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供安置房，属于违约行为。

5.甲方未支付搬迁费或临时安置费，属于违约行为。

6.任何一方未履行协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法对被拆迁人的房屋进行拆迁的单位或个人。

2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。

3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的损失进行的补偿。

4.安置房：指为被拆迁人提供的用于居住的替代房屋。

5.搬迁费：指为补偿被拆迁人因搬迁所发生的费用。

6.临时安置费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的临时安置所发生的费用。

7.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间、金额支付拆迁补偿款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定支付；协商不成时，可以向法院提起诉讼。

2.问题：甲方未保证安置房交付时具备居住条件。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，确保安置房达到居住条件；协商不成时，可以向相关部门投诉或提起诉讼。

3.问题：乙方未按照约定时间完成搬迁。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间完成搬迁；协商不成时，可以向法院提起诉讼。

4.问题：其他违约行为。

解决办法：受损害方可以与违约方协商，要求其承担违约责任；协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造过程中，对现有房屋进行拆迁安置补偿。

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