2024房屋竞价的买卖合同范文

2024房屋竞价的买卖合同范文合同编号：__________房屋竞价的买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体地址是：____________________1.2该房屋的面积为：____________________平方米1.3该房屋的现状是：____________________1.4该房屋的所有权证编号为：____________________第二条：房屋价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给卖方。2.3买方应于______年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应于______年____月____日前，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条：权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的首付款。5.3如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房款的10%。第六条：争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房地产交易中心过户所需的其他文件和证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按照合同约定的时间支付房款，构成违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.竞价买卖：指买卖双方通过公开竞价的方式确定房屋买卖价格的交易方式。3.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后，按照合同约定时间支付给卖方的一部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋所有权的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，可以请求仲裁或提起诉讼。2.遇到买方未能按照约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，可以请求仲裁或提起诉讼。3.遇到双方因履行合同发生争议的情况，可以先尝试协商解决，协商不成的情况下，可以选择仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于卖方愿意出售房屋，买方