房地产项目合伙人协议书

房地产项目合伙人协议书合同编号：__________第一章：合同方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：合同目的2.1甲乙双方经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议，以共同遵守。第三章：合作方式3.1甲乙双方共同出资，设立合伙企业（以下简称“合伙企业”）。3.1.1甲方出资比例为：_______%，乙方出资比例为：_______%。3.1.2合伙企业的注册资本为：人民币_______万元。3.2甲乙双方共同参与合伙企业的经营管理，按出资比例分享收益和承担风险。第四章：出资方式及期限4.1甲乙双方应按照以下方式及期限缴纳出资：4.1.1甲方应于_______年_______月_______日前，将出资款人民币_______万元汇入合伙企业指定的银行账户。4.1.2乙方应于_______年_______月_______日前，将出资款人民币_______万元汇入合伙企业指定的银行账户。第五章：权利与义务5.1甲乙双方应共同维护合伙企业的合法权益，履行以下义务：5.1.1按照出资比例分享合伙企业的收益和承担风险。5.1.2按照合伙企业的章程和法律法规规定，行使股东权利，履行股东义务。5.1.3为合伙企业提供必要的支持和协助，共同推进房地产项目的开发建设。5.1.4未经对方同意，不得将合伙企业的股份转让给第三方。5.1.5保守合伙企业的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第六章：项目管理6.1合伙企业设立后，甲乙双方应共同组建项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。6.1.1项目管理团队由甲方指定_______人，乙方指定_______人共同组成。6.1.2项目管理团队负责制定项目开发计划、预算、进度安排等，并定期向甲乙双方汇报。6.1.3项目管理团队应确保项目按照法律法规和合伙企业的要求进行，确保项目的质量和安全。6.2甲乙双方应共同监督项目管理团队的工作，并对项目的重大事项进行决策。6.2.1甲方有权对项目管理团队的工作进行监督和检查，并提出改进意见。6.2.2乙方有权对项目管理团队的工作进行监督和检查，并提出改进意见。6.3项目管理团队应建立健全项目管理制度，包括但不限于财务管理制度、人力资源管理制度、采购管理制度等。第七章：财务管理7.1合伙企业应设立专门的财务部门，负责项目的财务管理。7.1.1财务部门由甲方指定_______人，乙方指定_______人共同组成。7.1.2财务部门负责制定项目的财务预算、资金计划、成本控制等，并定期向甲乙双方汇报。7.1.3财务部门应确保项目的资金使用符合法律法规和合伙企业的要求，确保项目的资金安全。7.2甲乙双方应共同监督财务部门的工作，并对项目的财务重大事项进行决策。7.2.1甲方有权对财务部门的工作进行监督和检查，并提出改进意见。7.2.2乙方有权对财务部门的工作进行监督和检查，并提出改进意见。7.3财务部门应建立健全财务管理制度，包括但不限于会计制度、审计制度、税务制度等。第八章：人力资源管理8.1合伙企业应设立专门的人力资源管理部门，负责项目的人力资源管理。8.1.1人力资源管理部门由甲方指定_______人，乙方指定_______人共同组成。8.1.2人力资源管理部门负责制定项目的人力资源规划、招聘、培训、薪酬福利等，并定期向甲乙双方汇报。8.1.3人力资源管理部门应确保项目的人力资源管理符合法律法规和合伙企业的要求，确保项目的人力资源安全和稳定。8.2甲乙双方应共同监督人力资源管理部门的工作，并对项目的人力资源重大事项进行决策。8.2.1甲方有权对人力资源管理部门的工作进行监督和检查，并提出改进意见。8.2.2乙方有权对人力资源管理部门的工作进行监督和检查，并提出改进意见。8.3人力资源管理部门应建立健全人力资源管理制度，包括但不限于员工管理制度、绩效管理制度、福利制度等。第九章：市场营销与推广9.1合伙企业应设立专门的市场营销与推广部门，负责项目的市场营销与推广。9.1.1市场营销与推广部门由甲方指定_______人，乙方指定_______人共同组成。9.1.2市场营销与推广部门负责制定项目的市场营销策略、推广计划、品牌建设等，并定期向甲乙双方汇报。9.1.3市场营销与推广部门应确保项目的市场营销与推广符合法律法规和合伙企业的要求，确保项目的市场形象和品牌价值。9.2甲乙双方应共同监督市场营销与推广部门的工作，并对项目的市场营销与推广重大事项进行决策。9.2.1甲方有权对市场营销与推广部门的工作进行监督和检查，并提出改进意见。9.2.2乙方有权对市场营销与推广部门的工作进行监督和检查，并提出改进意见。9.3市场营销与推广部门应建立健全市场营销与推广管理制度，包括但不限于市场调研制度、广告宣传制度、客户服务制度等。第十章：争议解决10.1甲乙双方在合作过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1争议发生后，甲乙双方应在_______个工作日内进行协商。10.1.2协商解决争议的期限为_______个工作日。10.2如果协商未能解决争议，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.2.1仲裁地点为_______。10.2.2仲裁的语言为_______。10.2.3仲裁的适用法律为_______。10.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。10.4争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同的其他条款，除非双方另有约定。第十一章：保密条款11.1甲乙双方同意，在合同履行期间及合同终止后的一段合理期间内，对与项目相关的所有商业信息、技术资料、客户数据等保密信息承担保密义务。11.1.1保密信息的范围包括但不限于项目的商业计划、财务数据、技术文件、市场策略等。11.1.2甲乙双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息，除非得到对方的书面同意或履行合同所必需。11.1.3甲乙双方应采取一切合理措施保护保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准。11.2甲乙双方因违反保密义务造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十二章：知识产权12.1项目期间产生的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归合伙企业所有。12.1.1甲乙双方同意，任何一方在项目期间创造的知识产权均视为职务作品，其所有权归属于合伙企业。12.1.2甲乙双方应协助合伙企业办理相关知识产权的登记、注册手续，并承担相关费用。12.2甲乙双方在项目结束后仍需遵守合伙企业的知识产权政策，不得擅自使用或泄露合伙企业的知识产权。第十三章：合同变更与解除13.1合同的变更、解除必须经过甲乙双方的书面同意，并签订书面变更或解除协议。13.1.1变更或解除协议应明确变更或解除的具体条款，以及由此产生的权利义务变化。13.1.2合同的变更、解除不影响甲乙双方在合同解除前已产生的权利义务。13.2在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。第十四章：违约责任14.1甲乙双方应严格履行合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。14.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由甲乙双方在合同中约定。14.1.2违约方因违约给守约方造成损失的，应赔偿守约方的全部损失。14.2甲乙双方应采取一切必要措施避免违约，如因第三方原因导致违约，应及时通知对方，并共同协商解决。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。15.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效