创新科技一手购房合同范本

创新科技一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡、镇）：__________2.1.3小区（村）名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积：2.2.1建筑结构：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米2.3房屋性质及用途：2.3.1房屋性质：__________2.3.2房屋用途：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：3.1.1总价：__________元人民币3.1.2大写：__________3.2价格构成：3.2.1房屋价款：__________元人民币3.2.2其他费用：__________元人民币3.3付款方式：3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2付款时间：__________3.3.3付款方式：__________第四章：房屋交付及产权转移4.1交付时间：4.1.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋处于适宜居住的状态，且无任何权属纠纷。4.3产权转移：4.3.1甲方应在__________内协助乙方办理房屋产权转移手续。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：5.1.1如任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的__________%。5.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.2争议解决：5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（注：以上仅为合同的第一章至第五章，后续章节待补充。）第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量：6.1.1甲方保证房屋建筑质量符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋的质量进行认真检查，如有问题应在交付之日起__________日内通知甲方。6.2保修责任：6.2.1甲方应按照国家规定和开发企业的保修政策，对房屋质量承担保修责任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，地基基础和主体结构工程的保修期限为__________年。第七章：物业管理和费用7.1物业管理：7.1.1甲方应确保房屋所在小区的物业管理符合国家法律法规和地方相关规定。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2物业费用：7.2.1物业管理费的标准为__________元/平方米·月。7.2.2物业管理费的支付时间为每月的__________日前。第八章：装修及改造8.1装修规定：8.1.1乙方在装修房屋前应向甲方或物业管理公司提交装修方案，并取得书面批准。8.1.2装修不得影响房屋的结构安全和相邻房屋的使用。8.2改造限制：8.2.1乙方不得擅自改变房屋的使用性质和结构。8.2.2如乙方需要进行改造，应依法办理相关手续，并承担由此产生的费用。第九章：合同解除和终止9.1合同解除：9.1.1在以下情况下，守约方有权解除合同：9.1.1.1另一方严重违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2合同解除方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.2合同终止后的处理：9.2.1合同解除或终止后，乙方应按甲方的要求退还房屋。9.2.2合同终止后的费用结算和退还，双方应按照合同约定和法律规定办理。第十章：其他约定10.1不可抗力：10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2合同变更：10.2.1合同的变更、补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章。10.2.2未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。10.3通知和送达：10.3.1本合同项下的所有通知和文件，应以书面形式送达对方。10.3.2通知和文件送达地址为双方在本合同首部所写的地址。10.4适用法律：10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（注：以上内容为第六章至第十章，后续章节待补充。）第十一章：房屋附属设施11.1附属设施范围：11.1.1附属设施包括但不限于电梯、供暖、供电、供水、燃气、通讯等设施。11.1.2甲方应保证附属设施的正常运行和安全使用。11.2附属设施维护：11.2.1甲方负责附属设施的日常维护和管理。11.2.2乙方应合理使用附属设施，并承担因不当使用造成的损失。第十二章：房屋租赁及转租12.1房屋租赁：12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给他人。12.1.2如乙方需租赁房屋，应与甲方签订书面租赁合同。12.2转租规定：12.2.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人。12.2.2如乙方违反转租规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三章：房屋保险13.1保险责任：13.1.1甲方应按照国家规定和开发企业的保修政策，对房屋质量承担保修责任。13.1.2乙方应自行购买或委托甲方购买房屋财产保险，并承担保险费用。13.2保险赔偿：13.2.1如房屋发生保险责任范围内的损失，乙方应向保险公司提出索赔。13.2.2甲方应协助乙方处理保险赔偿事宜。第十四章：合同有效期及续约14.1合同有效期：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。14.1.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.2续约规定：14.2.1双方应在合同到期前__________日内决定是否续约。14.2.2续约条件及租金标准由双方协商确定。第十五章：附件及签字15.1附件：15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、装修方案等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2签字：15.2.1本合同一式__________份，甲方持__________份，乙方持________