房地产开发山地租赁合同书

房地产开发山地租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物具体位置：________________2.2租赁物面积2.2.1租赁物总面积：________________2.2.2租赁物可使用面积：________________2.3租赁物用途2.3.1租赁物用途为：________________2.3.2承租方应按照出租方的要求使用租赁物，不得改变租赁物用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金总额为：________________3.2.2租金支付方式为：________________3.2.3租金支付时间为：________________3.2.4租金逾期支付的，承租方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定，并保持租赁物处于适用状态。4.2承租方应按照出租方的要求使用租赁物，并负责租赁物的日常维修及保养。4.3如租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。4.4出租方有权对租赁物进行定期检查，承租方应予以配合。第五章：租赁物的转让及抵押5.1在租赁期限内，出租方不得将租赁物转让、抵押或出租给第三方。5.2承租方不得将租赁物转让、抵押或出租给第三方，除非得到出租方的书面同意。5.3如出租方同意转让、抵押或出租，承租方应按照出租方的要求办理相关手续，并承担相关费用。5.4在租赁期限内，出租方有权对租赁物进行拍卖、变卖或以其他方式处置，承租方应予以配合。第六章：租赁物的使用及变更6.1承租方应在租赁期限内按照出租方的要求合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.1.1承租方应遵守国家有关土地、环保、建设等方面的法律法规，确保租赁物的合法使用。6.1.2承租方在使用租赁物过程中，应采取合理措施保护环境，防止污染和其他损害。6.2承租方如需对租赁物进行装修、改造或增加附属设施，应事先征得出租方的书面同意。6.2.1装修、改造或增加附属设施不得影响租赁物的主体结构和安全。6.2.2装修、改造或增加附属设施的方案、施工图纸等文件应提交出租方审核，并按照出租方的要求进行施工。6.3承租方在使用租赁物过程中，如需变更使用用途，应事先征得出租方的书面同意。6.3.1变更使用用途不得违反国家有关土地、环保、建设等方面的法律法规。6.3.2变更使用用途应按照出租方的要求办理相关手续，并承担相关费用。第七章：租赁物的保险7.1出租方应按照国家有关规定为租赁物办理保险，保险费用由出租方承担。7.1.1保险期限应与租赁期限一致。7.1.2保险责任范围应包括租赁物的火灾、雷击、爆炸等意外损失。7.2承租方在使用租赁物过程中，如发生保险责任范围内的事故，应及时通知出租方和保险公司。7.2.1承租方应提供事故发生的经过、原因、损失情况等资料，协助出租方和保险公司处理保险理赔事宜。7.2.2保险赔偿款项应优先用于修复或重建租赁物，剩余部分由出租方和承租方按照合同约定分配。第八章：租赁物的返还8.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。8.1.1租赁物返还时，承租方应保证租赁物的使用功能正常、设施设备完好。8.1.2承租方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，或按照出租方的要求进行恢复。8.2承租方应在租赁期满或合同提前终止前，向出租方提出书面返还申请，并按照出租方的要求办理相关手续。8.2.1返还申请应包括租赁物的现状、返还时间、返还方式等内容。8.2.2出租方应在收到返还申请后，及时进行验收，并出具验收合格证明。第九章：违约责任9.1出租方违反合同约定的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.1.2出租方未按约定维修租赁物的，承租方有权自行维修，并要求出租方支付维修费用。9.2承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。9.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.2.2承租方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏的，出租方有权要求承租方支付修复费用。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.1.2协商不成时，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。10.2.1双方同意，本合同的任何条款如与中华人民共和国的法律相抵触，应按照法律规定执行。10.2.2双方同意，本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国的法律规定执行。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求、指令和其他通讯文件（以下简称“通知”）均应以书面形式送达对方。11.1.1通知应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或传真等方式送达。11.1.2通知送达之日为挂号邮件寄出之日起第三个工作日，或快递服务、电子邮件或传真发送之日起第一个工作日。11.2双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式，并在发生变化时及时通知对方。11.2.1送达地址和联系方式包括但不限于住所地、经营地、电子邮件地址和传真号码。11.2.2任何一方变更送达地址和联系方式的，应提前三个工作日书面通知对方，否则变更方应承担由此产生的不利后果。第十二章：合同的修改与解除12.1双方同意，本合同的任何修改和解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.1.1本合同的修改和解除不得违反法律、行政法规的强制性规定。12.1.2本合同的修改和解除不影响双方在修改和解除前所享有的权利和承担的义务。12.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。12.2.1出租方在租赁期限内不得单方面解除本合同，除非承租方违反本合同的约定。12.2.2承租方在租赁期限内不得单方面解除本合同，除非出租方违反本合同的约定。第十三章：合同的转让13.1在租赁期限内，出租方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三人。13.1.1出租方转让其在本合同项下的权利和义务的，应取得承租方的书面同意。13.1.2出租方转让其在本合同项下的权利和义务的，承租方有权解除本合同。13.2在租赁期限内，承租方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三人。13.2.1承租方转让其在本合同项下的权利和义务的，应取得出租方的书面同意。13.2.2承租方转让其在本合同项下的权利和义务的，出租方有权解除本合同。第十四章：合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限届满或根据本合同的约定解除或终止。14.1.1本合同的生效不以租赁物的交付为条件。14.1.2本合同的终止不影响双方在终止前所享有的权利和承担的义务。14.2本合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互相协助履行各自的义务。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1补充协议应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。15.1.2补充协议不得违反法律、行政法规的强制性规定。15.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：租赁物清单附件中应详细列明租赁物的名称、规格、数量、质