购物中心居住权合同范本

购物中心居住权合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1本合同甲方为（甲方全称）。1.1.2本合同乙方为（乙方全称）。1.1.3甲方住所地位于（甲方住所地详细地址）。1.1.4乙方住所地位于（乙方住所地详细地址）。1.1.5甲方联系人为（甲方联系人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。1.1.6乙方联系人为（乙方联系人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。第二章：购物中心居住权定义与范围2.1居住权定义2.1.1居住权是指乙方在购物中心内租赁的居住空间，包括居住、生活、休息等日常生活所需的各项功能。2.1.2乙方在居住期间，应遵守国家法律法规、社会公德和购物中心的管理规定。2.2居住权范围2.2.1乙方居住权范围为购物中心内指定的居住空间。2.2.2乙方居住权范围包括居住空间、公共区域、配套设施等。2.2.3乙方居住权范围的具体位置、面积、户型等信息详见附件一。第三章：租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为（租赁期限），自（起租日期）起至（结束日期）止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续居住，应提前（提前通知天数）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.2租赁费用3.2.1乙方租赁居住空间的租金为（租金金额），支付方式为（支付方式，如月付、季付等）。3.2.2乙方应在每月（租金支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金（逾期金比例）的违约金。第四章：居住权使用与维护4.1居住权使用4.1.1乙方在居住期间，应合理使用居住空间及配套设施，不得损坏、污染或用于非法用途。4.1.2乙方不得擅自改变居住空间的格局、装修及用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意。4.2居住权维护4.2.1甲方负责居住空间的维修、保养工作，确保居住空间及配套设施的正常使用。4.2.2乙方发现居住空间及配套设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（维修响应时间）内进行维修。4.2.3乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。5.1.2甲方违约的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方因此造成的损失。5.1.3乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、终止、解除等事项，适用中华人民共和国法律法规。5.2.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：保证金与押金6.1保证金的支付6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（具体金额）作为保证金。6.1.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。6.2押金的支付6.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（具体金额）作为押金。6.2.2押金用于保证乙方按照本合同的约定妥善使用和维护租赁的居住空间及配套设施。6.3保证金的退还6.3.1合同期满或提前解除合同，乙方按照本合同的约定将居住空间及配套设施完好无损地交还给甲方后，甲方应在（具体天数）内退还乙方保证金。6.3.2乙方按照本合同的约定提前解除合同的，甲方有权扣除相应的费用后退还剩余保证金。6.4押金的退还6.4.1合同期满或提前解除合同，乙方按照本合同的约定将居住空间及配套设施完好无损地交还给甲方后，甲方应在（具体天数）内退还乙方押金。6.4.2乙方按照本合同的约定提前解除合同的，甲方有权扣除相应的费用后退还剩余押金。第七章：装修与改造7.1装修7.1.1乙方对居住空间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。7.1.2乙方装修过程中应遵守国家相关法律法规，不得影响居住安全及相邻单位的正常使用。7.2改造7.2.1乙方对居住空间进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并征得甲方书面同意。7.2.2乙方改造过程中应遵守国家相关法律法规，不得影响居住安全及相邻单位的正常使用。7.3恢复原状7.3.1合同期满或提前解除合同，乙方应将居住空间恢复原状，或向甲方支付恢复原状的相应费用。第八章：物业管理与服务8.1物业管理8.1.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、绿化养护等。8.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自占用公共区域或损坏公共设施。8.2服务内容8.2.1甲方提供的服务内容包括但不限于（具体服务内容）。8.2.2乙方对甲方提供的服务有异议的，可向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后（具体天数）内处理。8.3服务费用8.3.1乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理服务费用。8.3.2乙方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付逾期费用（逾期金比例）的违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。9.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除本合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应在（具体天数）内将居住空间及配套设施完好无损地交还给甲方。9.3.2合同解除后，甲方应在扣除相关费用后退还乙方已支付的保证金、押金等费用。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，视为有效通知。10.1.2通知送达地址为甲乙双方在本合同第一条中填写的住所地或联系地址。10.2保密条款10.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。10.2.2任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同的签订、履行、终止、解除等事项，适用中华人民共和国法律法规。10.3.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：使用权与转租11.1使用权11.1.1乙方在租赁期限内享有居住空间的使用权。11.1.2乙方应合理使用居住空间，不得用于违法活动。11.2转租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将居住空间全部或部分转租给第三方。11.2.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十二章：保险责任12.1甲方保险12.1.1甲方应购买物业综合保险，包括火灾、水灾等意外损失。12.1.2甲方保险范围内的损失，甲方不得向乙方索赔。12.2乙方保险12.2.1乙方应购买个人财产保险，包括家具、电器等个人财产。12.2.2乙方保险范围内的损失，乙方不得向甲方索赔。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。第十四章：合同效力与转让14.1合同效力14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。14.2.2甲方转让其在本合同中的权利义务时，应保证乙方居住权不受影响。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。15.2本合同附件包括但不限于附件一（居住空间平面图）、附件二（装修及改造标准）等。15.3本合同及附件的