软件研发园区租赁合同

软件研发园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：__________2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.1.3租赁物性质：__________2.2用途：__________2.2.1乙方租赁甲方上述租赁物，仅用于软件研发园区经营活动。2.2.2乙方须遵守甲方关于租赁物的管理规定，不得擅自改变租赁物用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限：__________3.1.1起始日期：__________3.1.2终止日期：__________3.2租赁期满：__________3.2.1乙方应在租赁期满前一个月内，书面通知甲方是否续租。3.2.2如乙方未在租赁期满前一个月内通知甲方，视为乙方放弃续租权利。第四章：租金及支付方式4.1租金：__________4.1.1租金标准：__________4.1.2租金支付方式：__________4.2租金调整：__________4.2.1租赁期内，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整租金。4.2.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方。第五章：维修及保养5.1维修责任：__________5.1.1甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合约定用途。5.1.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方承担维修费用。5.2保养责任：__________5.2.1甲方负责租赁物的定期保养，确保租赁物设施设备正常运行。5.2.2乙方应配合甲方的保养工作，不得擅自改变租赁物设施设备。（未完待续，后续章节敬请期待）第六章：违约责任6.1甲方违约：__________6.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________6.1.2甲方未按约定维修保养租赁物，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________6.2乙方违约：__________6.2.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________6.2.2乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________第七章：保险责任7.1甲方保险：__________7.1.1甲方应购买租赁物保险，保险金额应不低于租赁物的价值。7.1.2保险期间，如租赁物发生保险事故，甲方应按保险合同约定向保险公司索赔。7.2乙方保险：__________7.2.1乙方应购买经营活动中所需的保险，保险金额应不低于乙方的经营风险。7.2.2保险期间，如乙方发生保险事故，乙方应按保险合同约定向保险公司索赔。第八章：合同解除8.1甲方解除合同：__________8.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方解除合同，应书面通知乙方，并要求乙方按约定时间搬离租赁物。8.2乙方解除合同：__________8.2.1甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。8.2.2乙方解除合同，应书面通知甲方，并要求甲方按约定时间退还剩余租金。第九章：争议解决9.1协商解决：__________9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商解决争议，应在不影响合同履行的情况下进行。9.2仲裁解决：__________9.2.1如协商解决不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1不可抗力：__________10.1.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2双方因不可抗力无法履行合同，应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.2通知与送达：__________10.2.1双方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达方式为：__________10.2.2双方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方，否则通知送达原联系地址或方式视为有效送达。10.3合同修改与补充：__________10.3.1合同的修改与补充，应由双方共同协商，并以书面形式签订。10.3.2修改与补充的合同条款，与原合同条款具有同等法律效力。10.4合同附件：__________10.4.1本合同附件包括：__________10.4.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.5合同生效：__________10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务：__________11.1.1双方在合同履行过程中，如获知对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务不因合同终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。11.2保密责任：__________11.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2.2违反保密义务的一方，还应承担对方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十二章：知识产权12.1甲方知识产权：__________12.1.1甲方对租赁物及其附属设施拥有的知识产权，不因本合同而转让给乙方。12.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。12.2乙方知识产权：__________12.2.1乙方在租赁期间创造的知识产权，归乙方所有。12.2.2乙方应保护自己的知识产权，如甲方因租赁物而接触到乙方的知识产权，甲方应予以保密。第十三章：税务条款13.1税收规定：__________13.1.1双方应按照国家税收法律法规的规定，履行纳税义务。13.1.2甲方提供租赁服务所涉及的税金，由甲方负责申报和缴纳。13.2税收凭证：__________13.2.1甲方开具的租金发票，应真实、合法、有效。13.2.2乙方要求甲方提供税收凭证时，甲方应予以配合。第十四章：合同转让14.1甲方转让合同：__________14.1.1甲方转让本合同时，应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。14.1.2乙方同意转让后，甲方与受让方签订转让协议，本合同权利义务一并转让给受让方。14.2乙方转让合同：__________14.2.1乙方转让本合同时，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。14.2.2甲方同意转让后，乙方与受让方签订转让协议，本合同权利义务一并转让给受让方。第十五章：附则15.1合同完整性：__________15.1.1本合同包括附件，是双方共同协商的结果，是双方权利义务的完整表述。15.1.2如本合同条款与附件有冲突，以附件为准。15.2合同可分割性：__________15.2.1本合同条款具有可分割性，如某一条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和执行。附件：