休闲旅游研发园区租赁合同

休闲旅游研发园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1所在园区：__________2.1.2具体位置：__________2.2租赁物面积2.2.1总面积：__________2.2.2其中办公面积：__________2.2.3其中研发面积：__________2.2.4其中休闲旅游面积：__________2.3租赁物性质2.3.1用途：__________2.3.2结构：__________2.3.3装修情况：__________第三章：租赁期限3.1起止日期3.1.1起始日期：__________3.1.2终止日期：__________3.2租赁期限3.2.1总租赁期限：__________3.2.2其中免租期：__________3.2.3其中租赁期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金单价：__________4.1.2租金总额：__________4.1.3租金调整方式：__________4.2租金支付4.2.1支付周期：__________4.2.2首次支付日期：__________4.2.3以后每次支付日期：__________4.2.4支付方式：__________第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1提供租赁物及附属设施5.1.2负责租赁物的维修与保养5.1.3保障租赁物符合约定用途5.1.4协助承租方办理相关手续5.2承租方权利与义务5.2.1按约定用途使用租赁物5.2.2负责租赁物的日常维护5.2.3按约定支付租金5.2.4遵守园区管理规定第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保租赁物交付时符合约定的使用条件，并负责租赁物的结构及附属设施的维修。6.1.2承租方应负责租赁物内部的日常维护和维修，除非这些维修是由于出租方的责任造成的。6.1.3出租方应在接到承租方通知后及时进行必要的维修，以保障租赁物的正常使用。6.2保养责任6.2.1出租方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于供暖、空调、电梯等设施的检查和保养。6.2.2承租方应按照出租方提供的保养指南对租赁物进行日常保养，并承担因未按指南保养造成的损坏责任。6.2.3双方应共同协商确定租赁物的重大维修和改造项目，费用负担方式另行约定。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买并维持租赁物的建筑物保险，保险范围应包括火灾、水灾等自然灾害及意外事故。7.1.2出租方应在保险合同中指定承租方为附加被保险人，以便在发生保险事故时，承租方可以直接向保险公司索赔。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买并维持租赁物内部财产保险及公众责任保险，以保障自身财产及第三方的人身安全。7.2.2承租方应在保险合同中指定出租方为附加被保险人，以便出租方在租赁物内部财产受损时，可以直接向保险公司索赔。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1如果出租方未能履行其在合同中的任何义务，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2出租方应赔偿因违约行为给承租方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。8.2承租方违约8.2.1如果承租方未能履行其在合同中的任何义务，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。8.2.2承租方应赔偿因违约行为给出租方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。9.1.2合同的变更不得对已履行的义务产生追溯力，只对未来的权利义务产生效力。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，除非双方另有约定或法律规定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如果一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本合同的任何条款如与法律规定相抵触，应按照法律规定执行，但不得影响合同其他条款的有效性。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于产品设计、生产工艺、销售策略、客户资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2若法律或司法程序要求披露保密信息，披露方应及时通知对方，并采取合理措施限制信息的使用和传播。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2保密义务的违反不影响合同其他条款的效力。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）归各自所有。12.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权进行宣传、推广或其他商业活动。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.2.2若一方发现对方侵犯了自己的知识产权，应及时通知对方，并要求对方停止侵权行为。12.3知识产权纠纷12.3.1双方因知识产权发生纠纷的，应通过友好协商解决。12.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1若一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决方案。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。13.3.2双方应尽力减少不可抗力造成的影响，并在条件允许的情况下继续履行合同义务。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。14.1.2若一方发生合并、分立、转让等情形，应及时通知对方，并保证合同权利义务的履行不受影响。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分工作分包给第三方。14.2.2若一方需分包部分工作，应保证分包方具备相应的资质和能力，并承担分包方违约的责任。第十五章：附则15.1合同的生效、修改和终止15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的修改和终止均应以书面形式作出，并经双方签署确认。15.2合同的完整性15.2.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议