航空航天研发园区租赁合同

航空航天研发园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.1.6统一社会信用代码：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.2.6统一社会信用代码：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于__________（地址）。2.2租赁物用途2.2.1租赁物用于__________（用途）。2.3租赁物面积2.3.1租赁物的面积为__________（面积）。2.4租赁物权属2.4.1租赁物权属归__________（权属方）所有。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为__________（年/月），自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次。3.2.2租金支付方式为__________（现金/转账/其他）。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2租赁物的维护4.2.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并负责租赁物的维修和保养。4.2.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未能履行合同约定的维修和保养义务，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任。5.1.2出租方提前解除合同，应提前__________日通知承租方，并按照合同约定退还剩余租金。5.2承租方违约5.2.1承租方擅自改变租赁物用途或从事违法活动，应承担违约责任。5.2.2承租方逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__________%。5.2.3承租方提前解除合同，应提前__________日通知出租方，并按照合同约定支付违约金。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。）第六章：租赁物的改善与装修6.1改善与装修的批准6.1.1承租方对租赁物进行改善或装修，需提前向出租方提交书面申请，并经出租方书面批准。6.1.2出租方应在收到申请后十五个工作日内作出批准或驳回的决定，并书面通知承租方。6.2改善与装修的要求6.2.1承租方进行的改善或装修不得影响租赁物的主体结构安全和消防安全。6.2.2装修材料应符合国家环保标准和消防要求，承租方应提供相关材料的质量合格证明。6.2.3改善或装修工程完工后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可使用。6.3改善与装修的归属6.3.1租赁期满或合同提前解除时，对于不可移动的改善或装修部分，除非双方另有约定，否则归出租方所有。6.3.2对于可移动的改善或装修部分，承租方有权在租赁期满或合同提前解除时拆除，并恢复租赁物原状。第七章：保险7.1出租方的保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。7.1.2出租方应在保险合同中指定承租方为保险赔偿的第一受益人，以便在发生保险事故时，承租方可以直接向保险公司索赔。7.2承租方的保险责任7.2.1承租方应购买租赁期间的营业中断保险，以保障因租赁物损坏或灭失导致无法正常营业的风险。7.2.2承租方应购买租赁期间的第三方责任保险，以保障因租赁物使用过程中可能对第三方造成的损害。7.3保险事故的处理7.3.1一旦发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求采取必要措施，防止损失扩大。7.3.2双方应协助保险公司进行事故调查和理赔工作，提供必要的证明和资料。第八章：合同的转让与转租8.1合同的转让8.1.1承租方不得擅自转让本合同或合同项下的任何权利和义务，除非得到出租方的书面同意。8.1.2出租方同意转让的，转让方应将转让的事宜通知出租方，并经出租方确认后，转让方与受让方签订转让协议。8.2转租8.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2.2出租方同意转租的，转租方应将转租的事宜通知出租方，并经出租方确认后，转租方与次承租方签订转租协议。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同的解除9.2.1在租赁期间，除非出现不可抗力等特殊情况，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2出现不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行的，受影响的一方有权解除合同，并应及时通知对方。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应尽力通过协商达成一致，解决争议。10.2仲裁解决10.2.1若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖10.3.1若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。10.3.2双方同意，合同签订地的人民法院对合同争议具有专属管辖权。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于产品设计、技术资料、客户信息、营销策略等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内继续有效。11.3保密义务的例外11.3.1法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的。11.3.2非因双方违约行为导致的信息泄露，且接收方未利用该信息谋取不正当利益。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下产生的知识产权归__________方所有。12.1.2如一方在履行合同过程中使用了另一方的知识产权，应事先获得书面许可。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播或转让。12.2.2如一方发现对方侵犯了自己的知识产权，应及时通知对方并采取必要措施停止侵权行为。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力的影响13.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应协商确定延期履行、部分履行或解除合同的事宜。第十四章：合同的效力与终止14.1合同的效力14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。14.2合同的终止14.2.1合同在租赁期满或双方履行完毕后自然终止。14.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2双方确认，本合同是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。15.2法律适用与争议解决15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。附件：__________本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：___