专业市场区商品房购买合同书

专业市场区商品房购买合同书第一篇范文：合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方为专业市场区的商品房出售方，乙方为购买方，双方本着平等自愿的原则，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商品房用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用年限自__________起至__________止。1.3商品房建筑结构为__________，层数为__________层，户型为__________。1.4商品房已取得__________（规划许可证/施工许可证/预售许可证等）。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买商品房的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。（2）剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照以下时间节点分__________期支付：①乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；②乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；③__________。三、交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房的同时，将相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。3.3产权转移登记手续办理完毕后，商品房的所有权自登记之日起转移至乙方。四、质量及售后服务4.1甲方保证商品房质量符合国家相关标准和规定。4.2商品房交付后，甲方应按照国家有关规定和双方约定，提供售后服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.商品房平面图2.商品房附属设施、设备清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方为专业市场区的商品房出售方，乙方为购买方，第三方为合同履行监管方，为确保合同的顺利履行，保障甲方的合法权益，并督促乙方履行合同义务，三方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商品房用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用年限自__________起至__________止。1.3商品房建筑结构为__________，层数为__________层，户型为__________。1.4商品房已取得__________（规划许可证/施工许可证/预售许可证等）。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买商品房的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。（2）剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照以下时间节点分__________期支付：①乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；②乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；③__________。三、交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房的同时，将相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。3.3产权转移登记手续办理完毕后，商品房的所有权自登记之日起转移至乙方。四、质量及售后服务4.1甲方保证商品房质量符合国家相关标准和规定。4.2商品房交付后，甲方应按照国家有关规定和双方约定，提供售后服务。五、甲方的权利与利益保障5.1甲方享有按照本合同约定收取购房款的权利。5.2甲方享有要求乙方按照约定时间及方式支付购房款的权利。5.3甲方享有要求乙方履行合同约定的其他义务的权利。5.4甲方享有要求第三方履行监管职责，确保合同顺利履行的权利。5.5甲方享有要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失的权利。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。6.2乙方未按约定时间接受商品房交付的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。6.3乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、第三方的职责与权利7.1第三方应履行监管职责，确保乙方按照约定时间及方式支付购房款。7.2第三方应监督甲方按照约定时间及标准交付商品房及其附属设施、设备。7.3第三方有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的资料和信息。7.4第三方有权参与解决合同履行过程中的争议。7.5第三方有权要求甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.商品房平面图2.商品房附属设施、设备清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.第三方营业执照复印件甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日本合同通过引入第三方监管方，强化了甲方的权益保障，确保了合同的顺利履行。第三方的介入第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方为专业市场区的商品房出售方，乙方为购买方，第三方为合同履行监管方，为确保合同的顺利履行，保障乙方的合法权益，并督促甲方履行合同义务，三方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商品房用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用年限自__________起至__________止。1.3商品房建筑结构为__________，层数为__________层，户型为__________。1.4商品房已取得__________（规划许可证/施工许可证/预售许可证等）。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买商品房的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。（2）剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照以下时间节点分__________期支付：①乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；②乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；③__________。三、交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房的同时，将相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。3.3产权转移登记手续办理完毕后，商品房的所有权自登记之日起转移至乙方。四、质量及售后服务4.1甲方保证商品房质量符合国家相关标准和规定。4.2商品房交付后，甲方应按照国家有关规定和双方约定，提供售后服务。五、乙方的权利与利益保障5.1乙方享有按照本合同约定购买商品房的权利。5.2乙方享有要求甲方按照约定时间及标准交付商品房及其附属设施、设备，并办理产权转移登记手续的权利。5.3乙方享有要求甲方提供商品房质量保证和售后服务的权利。5.4乙方享有要求第三方履行监管职责，确保合同顺利履行的权利。5.5乙方享有要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失的权利。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。6.2甲方未按约定时间办理产权转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、第三方的职责与权利7.1第三方应履行监管职责，确保甲方按照约定时间及标准交付商品房及其附属设施、设备，并办理产权转移登记手续。7.2第三方应监督乙方按照约定时间及方式支付购房款。7.3第三方有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的资料和信息。7.4第三方有权参与解决合同履行过程中的争议。7.5第三方有权要求甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及