海洋科技园区共建租赁合同发展

海洋科技园区共建租赁合同发展合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________第二章：租赁标的物及用途2.1租赁标的物甲方同意将其位于【海洋科技园区】的【建筑物/场地】出租给乙方使用，具体位置及面积详见附件一。2.2租赁用途乙方租赁甲方标的物仅用于【科研/办公/生产】等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁标的物的用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自【____年__月__日】起至【____年__月__日】止。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章：租赁物的维修与保养4.1甲方责任甲方应确保租赁标的物符合约定的使用条件，并负责租赁标的物的维修与保养。4.2乙方责任乙方应合理使用租赁标的物，并承担因使用不当导致的维修与保养费用。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.1.2甲方未按约定提供租赁标的物或违反租赁标的物维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.3乙方未按约定支付租金或违反租赁用途等约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。（注：以上内容仅供参考，具体合同条款及细节请根据实际情况与法律顾问协商制定。）第六章：租赁物的使用与变更6.1使用要求乙方在使用租赁标的物期间，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动，并应合理使用租赁标的物，避免造成不必要的损坏。6.2使用变更6.2.1乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。6.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七章：租赁物的维修与更换7.1维修责任7.1.1甲方负责租赁标的物的日常维护和大型维修，确保租赁标的物处于良好的使用状态。7.1.2乙方负责租赁标的物的日常保养和小型维修，以及因使用不当造成的损坏修复。7.2更换与赔偿7.2.1在租赁期间，如租赁标的物因非乙方原因导致无法正常使用，甲方应在合理时间内进行修复或更换。7.2.2如因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应在甲方指定的时间内进行修复或更换，并承担相应费用。第八章：保险8.1甲方保险甲方应为其拥有的租赁标的物投保综合财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期间。8.2乙方保险乙方应为其使用租赁标的物期间的经营活动投保相应的责任保险，保障甲方和乙方的共同利益。第九章：租赁物的归还9.1归还要求租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后__日内将租赁标的物完好无损地归还给甲方。9.2归还验收甲方应在乙方归还租赁标的物时进行验收，确认租赁标的物符合归还要求后，双方签署租赁物归还确认书。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面对合同内容进行变更。10.2合同终止10.2.1在租赁期间，如乙方提前终止合同，应提前__个月书面通知甲方，并按照约定的违约责任承担相应责任。10.2.2在租赁期间，如甲方提前终止合同，应提前__个月书面通知乙方，并按照约定的违约责任承担相应责任。10.2.3合同因不可抗力等原因无法继续履行时，双方互不承担违约责任，合同自动终止。（注：以上内容仅供参考，具体合同条款及细节请根据实际情况与法律顾问协商制定。）第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务，自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违约责任任何一方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则归各自所有。12.2知识产权许可甲方同意，乙方在租赁期间可以使用甲方的商标、专利等进行经营活动。第十三章：不可抗力13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3不可抗力后果双方因不可抗力无法履行合同时，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可协商变更或终止合同。第十四章：违约责任14.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。14.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十五章：其他条款15.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。15.2合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止或履行完毕后失效。15.3合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁标的物位置及面积附件二：租金支付凭证附件三：租赁物维修记录签字部分