铁路工程土地分割协议书

铁路工程土地分割协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二章：合同标的2.1甲方拥有位于【地点】的铁路工程土地（以下简称“土地”），土地面积为【面积】平方米，土地性质为【性质】。2.2乙方有意向购买上述土地的部分面积，具体分割方式见附件一。第三章：合同价款及支付方式3.1乙方购买土地的价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.1.1乙方应按照附件二约定的付款计划，按时足额支付合同价款。3.1.2甲方收到乙方支付的全部价款后，应向乙方开具正规发票。第四章：土地交付及过户4.1甲方应按照附件一约定的分割方式，将土地过户给乙方。4.1.1甲方应在合同签订后【工作日】内，向土地管理部门提交土地分割过户申请。4.1.2乙方应配合甲方办理土地分割过户手续，提供必要的文件资料。4.1.3土地分割过户手续办理完毕后，甲方应将土地权利证书原件交付给乙方。第五章：合同履行及违约责任5.1甲方应按照合同的约定，履行土地交付及过户的义务。5.1.1如甲方未能按照约定时间办理土地分割过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式见附件三。5.1.2如因甲方原因导致土地分割过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的价款。5.2乙方应按照合同的约定，按时足额支付合同价款。5.2.1如乙方未能按照约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式见附件三。5.2.2如乙方逾期支付价款超过【工作日】，甲方有权解除合同，已支付的价款不予退还。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章：土地使用及规划6.1乙方购买的土地将用于【用途】。6.1.1乙方应在土地交付后【时间】内，向有关部门申请办理土地使用及规划手续。6.1.2乙方应确保土地使用及规划符合国家法律法规及地方政府的规划要求。6.1.3乙方如需改变土地用途，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理变更手续。第七章：环境保护及治理7.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染。7.1.1乙方应在土地使用前制定环境保护方案，并报甲方备案。7.1.2乙方如因土地使用造成环境污染，应立即采取措施进行治理，并承担相应的法律责任。7.1.3甲方有权对乙方土地使用过程中的环境保护情况进行监督，乙方应予以配合。第八章：土地维护及管理8.1乙方应对购买的土地进行妥善维护与管理，确保土地及土地上设施的安全与完好。8.1.1乙方应定期对土地进行检查，发现问题及时修复。8.1.2乙方应按照相关规定对土地进行养护，确保土地使用功能不受影响。8.1.3甲方有权对乙方土地维护及管理情况进行检查，乙方应予以配合。第九章：合同变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面进行，并经双方协商一致。9.1.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前【时间】书面通知对方。9.1.2合同变更或解除后，双方的权利义务应按照变更或解除协议执行。9.1.3合同变更或解除不影响双方在合同变更或解除前已产生的权利义务的履行。第十章：争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.1.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.1.3争议解决的费用，包括律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”）应予以严格保密。11.1.1保密信息包括但不限于设计方案、技术资料、客户信息、营销策略等。11.1.2保密信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.1.3双方因履行合同需要向第三方披露保密信息的，应事先征得对方的书面同意。第十二章：知识产权12.1双方确认，合同标的物的知识产权归属应按照法律规定及双方约定执行。12.1.1甲方保证其对土地享有合法权利，不存在侵犯他人知识产权的情形。12.1.2乙方在使用土地及土地上建筑物时，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的专利权、商标权、著作权等。12.1.3双方因土地使用产生的知识产权纠纷，应按照相关法律法规及本合同约定解决。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应按照相关法律法规及本合同约定处理。13.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政策变化等。13.1.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.1.3双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决方案，尽量减少损失。第十四章：合同期限14.1本合同自签订之日起生效，有效期为【年】年，自合同生效之日起计算。14.1.1如双方同意续约，应在合同有效期届满前【时间】内，书面签订续约协议。14.1.2续约协议应与本合同具有同等法律效力，续约期限及条件由双方协商确定。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1双方确认，本合同及补充协议的签订、生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。附件部分本合同附件包括但不限于：-附件一：土地分割方式及图