商品房屋租赁合同官方版

商品房屋租赁合同官方版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本合同双方分别为出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）。1.1.1甲方基本信息-名称：____________________-地址：____________________-联系人：____________________-联系电话：____________________1.1.2乙方基本信息-名称：____________________-地址：____________________-联系人：____________________-联系电话：____________________第二章：租赁房屋信息2.1甲方出租给乙方的房屋位于：____________________。2.1.1房屋详细地址：____________________。2.1.2房屋面积：____________________平方米。2.1.3房屋户型：____________________。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.1若双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2.2乙方支付租金的方式为：现金/转账/其他支付方式，具体支付方式由双方协商确定。3.2.3乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。第四章：押金及费用4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.1.2押金用于保证乙方履行本合同的约定，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.2费用4.2.1在租赁期内，乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。4.2.2乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用未按时缴纳，甲方有权要求乙方在指定期限内补缴，并支付滞纳金。第五章：房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。5.1.1乙方应按照甲方提供的房屋设施清单进行验收，并在入住后____日内书面通知甲方房屋设施的实际情况。5.1.2乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并在租赁期间进行必要的维修和保养。5.2.1甲方应在接到乙方关于房屋设施故障的通知后，及时进行维修。5.2.2甲方进行维修和保养时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并在签订前请专业律师审核。）第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1如果甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.1.2如果甲方未能按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。6.2乙方违约6.2.1如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据情况解除本合同。6.2.2如果乙方违反本合同约定，导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七章：合同的解除和终止7.1双方协商一致7.1.1双方同意解除或终止本合同的，应签订书面解除协议，并按照协议的约定履行各自的权利和义务。7.2违约解除7.2.1如果一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同到期7.3.1本合同租赁期限届满，双方未签订书面续租协议的，本合同自动终止。第八章：争议解决8.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.1.1如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第九章：其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2.1双方应妥善保管本合同，并在需要时提供给有关部门或机构查阅。第十章：通知与送达10.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。10.1.1通知和通讯的送达，应以快递、挂号信或其他能够确认收悉的方式送达对方的联系地址。10.1.2如果一方的联系地址发生变化，应立即通知对方，并按照新的联系地址送达通知和通讯。第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.1.1如果一方因不可抗力无法履行本合同的，应在不可抗力发生后的____日内通知对方，并提供相关证明。11.1.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决办法，如果协商不成，任何一方均有权请求有关部门或机构进行调解。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能获悉对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.1.1双方应对获悉的保密信息予以严格保密，并仅用于履行本合同的目的。12.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。12.1.3保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十三章：适用法律及管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。13.1.1双方同意，本合同项下的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.1如果一方需要转让本合同项下的权利和义务，应提前____日向对方发出书面通知，并经对方书面同意。14.1.2受让方应承担转让方在本合同项下的全部义务和责任。第十五章：合同的生效和终止15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.1本合同的终止或解除不影响双方在本合同项下的权利和义务的履行。15.1.2本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并退还各自持有的与对方有关的文件和资料。附件附